北上广深:第一套房契税政策同上；II 套房且非普通住宅，契税为3%。3.房屋维修基金按房屋面积征收，一般为30100元/平方米不等。电梯间、楼梯间、高层建筑、小高层建筑的征收标准略有不同。4.物业费新房交付时，需要交一年的物业费。此外，供热城市还需要缴纳采暖费。5.印花税住宅是免税的。6.权证其他费用印花税5元/户，权证登记费80元/套。
4、办 房贷为什么还有 担保费1，这个担保费是房屋买卖中的一个环节。我们来看看二手房买卖的流程:比如二手房买卖时，买方支付首付，签订购房协议，然后银行根据购房协议审批贷款。银行贷款下来，打到卖方账户后，卖方配合买方过户，然后买方拿着新的产权证(上面写着买方的名字)到银行，办理抵押登记，把房子抵押给银行，然后每月还贷。2.在这个过程中，有一个关键环节，就是银行先放款，然后买卖双方办理过户，再买房拿到新的房产证办理按揭。假设购房者有什么错误想法，不拿房产证做抵押，银行就没有抵押物。如果买家以后不还贷，银行也没办法，所以对银行来说是风险。
5、 房贷 担保费收取标准公积金(组合)贷款担保服务费(每万元贷款金额)收费系数表计算公式:应收担保实际贷款金额*贷款期限对应的收费系数(贷款期限不足一年的为一年)举例:(1)公积金组合贷款组合贷款60万元，公积金最高贷款40万，房贷(商贷)20万。担保费用为60 * 117.032元。(2)纯公积金贷款如果是纯公积金贷款，也是按照这个系数表计算，根据上表可以计算出担保手续费贷款笔数。
担保费用为40 * 56.1244元。三。纯抵押贷款担保手续费计算方法纯抵押贷款担保服务费(每万元贷款金额)收费系数表如果是纯抵押，担保手续费由银行决定，因为部分银行有抵押贷款担保。如果房贷银行说需要担保费，那么根据上面的系数表计算担保费。计算公式:应收/123，456，789-2/手续费实际贷款金额*贷款期限对应的收费系数(贷款期限不足一年的按一年计)例:纯抵押贷款60万，20年。
6、买房子办贷款要交 担保费合理吗?不，只要你的银行账户是当前的并且没有被列入黑名单。无论是银行、担保、借贷公司还是其他机构，都有自己的运营和生存的盈利模式。合理与否取决于你贷款的形式。如果在第三方担保机构的帮助下向银行借款，需要向其支付部分业务费用，前提是你主动将业务交给担保机构，并且知道会有费用。如果向金融机构申请贷款，要看是银行还是私人公司。近年来，银行为了促进个人消费，在贷款上的政策也相应放宽，找更多的公司比较，找懂合同手续的人看条款、时间、利息、费用是否合理，比如题主说的担保费3000元，是哪个机构收的。
7、住房公积金贷款需要 担保费吗?贷款买房是很多购房者的选择。但是，在某些情况下，贷款申请无法获得批准。什么情况下贷款申请不能被批准？有必要办理贷款担保-2/费吗？根据政策相关规定，明确取消个人住房公积金贷款保险、公证、新房评估及强制机构担保等费用。居留申请房贷在什么情况下会被拒绝？首先，个人诚信被玷污。有些人不关心他们的信用问题。殊不知，当今社会，只要自己的信用除了问题，再想修复就更难了。
所以夫妻一方出现信用问题，贷款很难通过。一般来说，如果出现以下情况，贷款会比较难。1.最近两年内，单笔贷款连续三次逾期或累计六次以上，将很难获得贷款。2.贷款目前已逾期。3.最近两年内信用卡连续三次(含)以上逾期。4.信用卡目前已过期。5.因信用不良被起诉。
8、农行 房贷需要 担保费1、房贷 担保费指房贷 担保费指银行需要借款人提供足够的补偿以避免房贷风险。2.按照正常流程，银行只有出示抵押证明才能发放住房贷款，贷款证明也是在房屋过户、两证齐全后才能发放，这不仅使贷款手续变得繁琐，也使卖方面临房屋和财产可能被清空的尴尬局面。为了避免这种情况，房贷 担保 fee应运而生。
