抵押担保需要订立抵押合同。在抵押合同中，抵押权人为接受担保的债权人，抵押人为提供抵押物的债务人或第三人，抵押物为担保债权的履行所指定的财产。房贷担保有以下特点:1。抵押人可以是第三人，也可以是债务人本人。这和保证书不一样。在保函担保中，债务人本人不能作为担保。2.担保物是可移动的或不可移动的。这和质押不同，质押物只能是动产。
5、 担保债权的法律规定有哪几种普通债权担保一般有以下五种形式:一、质押。质押可分为动产质押和权利质押。动产质押是指债务人或第三人将其动产转让给债权人占有，并作为债权。债务人不履行债务时，债权人有权折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。可以质押的权利有:依法可以转让的股份、股票；商标专用权、专利权和著作权中的财产权；汇票、支票、本票等。
债务人不履行债务时，债权人有权折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。(2)权利质押可质押的权利有:依法可以转让的股份、股票；商标专用权、专利权和著作权中的财产权；汇票、支票、本票等。第二，房贷。第三，保障。保证是指保证人与债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第四，押金。
6、 担保的形式有哪五种法律解析:担保有抵押、质押、保证、留置、定金五种方式。现实生活中，担保其实就是抵押、担保、定金，尤其是签合同的时候，可以说很多。常见的债权担保一般有以下五种形式:一是质押，分为动产质押和权利质押。动产质押是指担保债务人或第三人将其动产转让给债权人占有，并将其视为债权的行为。债务人不履行债务时，债权人有权折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。三、保证是指保证人与债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证是指保证人与债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。四、定金，当事人可以约定一方将定金作为债权支付给另一方。
7、债的5种 担保方式是什么呢(1)保证:是指第三方(保证人)与债权人(保证人)约定在债务人不履行债务时，由第三方按照约定履行债务或承担责任的一种保证方式。(2)抵押和质押:是指合同的一方或第三人以自己的特定财产担保另一方履行合同义务的一种方式。(3)定金:是指一方当事人向另一方当事人支付一定数额的金钱以保证合同履行的担保方式。支付定金的一方不履行合同时，无权请求返还定金；接受定金的一方不履行合同时，应当双倍返还定金。
留置期间届满，对方当事人仍不履行合同义务时，留置权人有权依法变卖留置财产，从价款中优先受偿。【法律依据】《民法典》第447条规定，债务人不履行到期债务的，债权人可以留置债务人已经合法占有的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，其占有的动产为留置权财产。
8、 担保的五种方式担保有几种方式:担保；抵押贷款；质押；留置权；存款。上述四种方式中担保，留置权是合法的担保，即未经当事人约定，债权人依法行使留置权。其他四种担保模式需要双方约定，是约定的担保模式。《中华人民共和国民法通则》第八十九条【债务担保】根据法律的规定或者当事人的约定，可以采取下列方式担保债务的履行: (一)保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，保证人按照约定履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。
债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先受偿。(3)当事人一方可以在法律规定的范围内向对方支付定金。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。
9、债的 担保种类法律主体性:Debted 担保，其实流行的是某人与他人发生债务关系，但为了保护债权人的利益，特意找了第三人帮忙担保。债担保是指法律为保证特定债权人利益实现而特别规定的制度，以第三人的信用或特定财产担保债务人履行义务和债权人实现权利。债务类型担保: 1。人民担保。2.材料担保。3.钱担保。4.Anti 担保。法律客观性:债的种类有哪些:1。人债担保。
保证是典型的人担保。1.物理担保，财产担保是以债务人或第三人的特定财产作为债权清偿对象的制度。债务人不履行债务时，债权人可以变更财产的价格，并从中获得优先受偿，主要包括抵押、质押和留置，从广义上讲，物的担保也包括所有权保留。所有权保留是标的物的所有权不因交付而转移，而是作为买受人支付全部价款，使买受人积极支付价款，保证出卖人获得全部价款的一种制度。
