土地使用权可以质押。只要土地使用权的产权性质非常明确，债务人或第三人就可以将土地使用权交出来，作为，债务人不履行债务时，债权可以依法拍卖土地使用权对拍卖的财产有优先受偿权，担保产权，需要向银行贷款作抵押担保人/借款人使用房屋用于抵押贷款，房屋作为债务抵押担保。
1、抵押 担保的种类有哪些,哪些财产可以做抵押mortgage 担保有哪些类型，有哪些房产可以抵押？有以下六种:(1)房地产抵押是指以房地产作为抵押物设定的抵押。所谓不动产，是指不能移动或移动后失去原有价值或使用价值的财产，如土地、房屋、各种地上定着物等。(二)动产抵押是指以动产作为抵押物设定的抵押。动产是指可以移动而不影响其使用价值或者减少其价值的财产。
(四)财团抵押财团抵押又称企业抵押，是指抵押人(企业)以其全部动产、不动产及权利作为抵押标的而作出的抵押。(五)共同抵押(joint mortgage)共同抵押(Joint mortgage)又称一揽子抵押(blanket mortgage ),是指以同一笔债权 担保的数笔不同房产设定的抵押。(六)最高额抵押最高额抵押是指抵押人与抵押权人约定，在最高额内，抵押物在一定期限内使用债权-2/。
2、土地 使用权的抵押和土地抵押的区别是什么1。土地抵押是指土地使用权人在法律允许的范围内，不转移土地占有权而取得土地使用权 as 债权的行为；债务人不履行债务时，债务人有权依法处分该土地使用权并从处分所得价款中优先受偿。2.根据《城市房地产管理法》第四十七条:房屋合法取得的所有权连同房屋占用范围内的土地使用权，可以设立抵押权。只有划拨土地使用权必须经过国土部门审批，现在审批手续和抵押登记手续合二为一。
3、关于土地 使用权可以质押吗?land 使用权可以质押。只要土地使用权的产权非常清晰，债务人或第三人可以在债务人不履行债务时，将土地使用权移交并作为使用权-1/可以依法拍卖土地使用权并对拍卖的财产有优先受偿权。一、土地使用权可以质押吗？只要土地使用权明确，按照法律规定可以质押。质押是指债务人或第三人将其动产或权利交给债权人占有，并将该动产视为债权 担保。债务人不履行债务时，债权人就动产价款依法享有优先受偿的权利。
4、房子作为抵押向银行贷款需要 担保人吗借款人使用房屋进行抵押贷款，房屋被提供作为该笔债务的抵押物担保，因此该笔债务没有担保。在向银行贷款时，银行一般会要求贷款人提供担保为债务，而提供担保人是债务的方式之一担保，个人住房抵押贷款是银行贷款的主要业务之一，所以房屋抵押贷款不需要担保人。法律依据:《中华人民共和国民法典》第394条是担保债务的履行。债务人或第三人将该财产抵押给债权人而未转移该财产占有权的，债务人不履行到期债务或抵押权按照当事人的约定实现。债权人有优先购买权的财产。
