法律主体性:1。什么是担保物权担保物权是指为确保债权人债权得到清偿而在债务人或第三人的特定物或权利上设定的优先受偿权。根据担保 law，我国有三种担保物权。1.抵押贷款。抵押权是指债权人对担保提供给债务人或第三人的财产，在不转移占有的情况下，享有的折价或者就该财产的变价优先受偿的权利。2.宣誓。质押是指债权人在债务人不履行债务时，将作为担保使用的财产的占有权转移给债务人或第三人，或依法享有折价，或对该财产变更后的价款有优先受偿权的权利。
5、抵押权 消灭的六种情形【法律解析】因债权 消灭和消灭、因抵押物灭失消灭、因法定期限届满消灭。抵押是担保产权。只是担保物权比抵押权的概念更宽泛。担保物权包括抵押权、质权和留置权，质权和抵押权是担保物权的具体形式。1.因为债权 消灭和消灭，抵押属于债权。抵押与-2债权同时存在，抵押也是消灭。
因抵押人的行为导致抵押物灭失的，抵押人应提供担保与抵押物价值相对应的。因非抵押人的行为导致抵押物灭失的，抵押权人可以代位行使抵押权(拆迁补偿、赔偿等。).因非抵押人的行为导致抵押物灭失，且无相应代位权的，抵押权消灭。3.因法定期限届满消灭。4.因行使抵押权消灭。如果抵押贷款折价或者拍卖，即使债权没有全部偿还，抵押贷款也是消灭。
6、质权 消灭的法定情形法律分析:法律规定的其他情形担保物权消灭这是法律规定的兜底条款。法律明确规定担保产权消灭、担保产权符合法律消灭。1 main债权消灭。这是最常见的房贷消灭原因。抵押权因履行、抵销、免除等原因从属于债权，主债权，抵押权也随之消灭。但是，如果债务由第三人清偿，抵押不属于债务的消灭。此时，第三人可以行使原物债权的抵押权，以实现其追索权。
抵押权人通过拍卖、变卖、折价等方式实现后，无论业主债权是否全部清偿，抵押权均为消灭。其中未支付的部分成为普通债权。在一物多付的情况下，其他抵押权是否消灭取决于第一顺序抵押权人实现抵押权后是否有剩余价款可供分配。3.抵押品的损失。抵押物灭失，自然抵押消灭。但抵押权是代位的，抵押物灭失后有剩余或残值的，或因抵押物灭失而有赔偿、保险、补偿的，抵押权仍然存在。
7、 担保物权以主 债权的成立为前提,随主 债权的 消灭而 消灭。这体现的是 担保...【答案】:b本题考查担保物权的从属特征的知识点。担保产权是从属的，不可分割的。所谓从属，是指担保物权基于主债的设立，随主债的转移而转移，主债的消灭和消灭。比如，抵押权人对债权的处分必须延伸至抵押权，抵押权人不得将抵押权转让给他人并据为己有债权；不得将债权转让给他人，自行保管抵押；不允许将债权和房贷分别转让给两个人。
8、主 债权 消灭抵押权是否 消灭法律解析:抵押权依附于主债务，所以如果主债务为消灭，抵押权就为消灭。主债权是抵押房屋债权的原债权，原债权是根据双方当事人之间的主合同产生的，不包括约定的利息、违约金、损害赔偿金，法律依据:《中华人民共和国民法典》第403条以动产抵押，抵押权于抵押合同生效时设立；未经注册，您可能无法对抗善意的第三方。第四百零四条抵押物不得用于对抗在正常经营活动中支付合理价款取得抵押物的买受人。
