房贷贷款最高贷款几年？房贷贷款可贷几年我国法律对房屋的期限贷款没有明确规定。通常房屋按揭贷款最长期限可贷30年，抵押贷款李能几年法律分析:抵押贷款一般情况下，最长贷款期限为三十年，最长按揭贷款可用几年普通住宅，消费按揭贷款最长贷款期限20年，商业按揭贷款按揭。
1、房子抵押 贷款一般能贷多少年影响房屋抵押期限的因素很多贷款，视不同情况而定:1。不同房产抵押贷款，贷款期限不同，即普通住宅、商业项目、厂房等房屋申请抵押/。比如普通住宅按揭贷款最长30年，而商业按揭贷款只能贷35年。2.办理住房抵押贷款贷款，房龄也是影响贷款年龄和贷款额度的因素之一。一般房龄越长贷款的房龄越低。
贷款额度有效期10年以下的，最高抵押率70%；贷款额度有效期1020年的，最高房贷利率60%；贷款额度有效期20年以上的，最高房贷利率50%。3、住房按揭贷款年也是受借款人年龄限制的。按照大部分银行的规定，房龄加上借款人年龄不能超过65岁，也就是说，如果借款人年龄较大，则贷款的期限会较短。住房抵押银行贷款流程提交贷款向银行申请，提交贷款资料，审核通过贷款，签订借款合同，抵押登记手续，银行放款。
2、抵押贷最长可以贷 几年如果满足条件，消费房贷贷款-2/的房贷最长可贷20年，商业房贷贷款mortgage贷款的房贷最长可贷20年。不同房产抵押贷款，贷款，年限不同。比如普通住宅按揭贷款最长30年，而商品房按揭贷款只能贷35年。2.房龄。
贷款额度期限与房龄之和不能超过30年。贷款额度有效期10年以下的，最高抵押率70%；贷款额度有效期1020年的，最高房贷利率60%；贷款额度有效期20年以上的，最高房贷利率50%。3.借款人的还款能力。在办理住房抵押贷款贷款时，虽然有抵押物，但银行还是会看借款人的银行流水、收入证明等材料，因为这些材料是借款人还款能力最直接的证明，只有具备还款能力的借款人才有机会获得贷款资金，借款人收入越高，则-。
3、 担保 贷款期限多长时间担保贷款时限取决于以下条件:1。信用贷款 担保人的时限取决于-0。2.没有约定的，担保的期限为主债权履行期届满后6个月。担保 贷款，有哪些途径？担保 贷款的途径如下:1。担保贷款，并以第三人的承诺申请小额贷款。2.抵押贷款，以借款人或第三方的财产作为抵押物发放贷款；
【法律依据】:中华人民共和国民法第三百八十六条担保债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现物权的，物权人对担保财产享有优先受偿权，法律另有规定的除外。第390条在担保、担保期间财产毁损、灭失或被征用等。、担保对于所获得的保险金、赔偿金或补偿金，财产所有人可以优先获得赔偿。担保的债权履行期限未满的，还可以存入保险费、赔偿金或补偿金。
