5年前购买一套，总价50万，现在卖200万。之前按总额的1%征税，需要缴纳个税2万元。新政后二手房交易按-0的20%计算。二手房个税需要满足的豁免条件:家庭中唯一居住且购买时间在5年以上。所以符合这两个条件的房子是不需要交20% 个税。二手房交易流程:1。查册:买卖双方达到条件后，可以在签约前自行去房管局查册。
3.打印图片，提供房产证原件；提交:买卖双方身份证复印件(需核对原件)；房产证原件(联合证明)；房地产转移登记申请表；房地产买卖合同。4.税务检查:包括买方应缴纳的税款和卖方应缴纳的税款。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税。5.纳税，过户。6、办房产证，收楼。
4、 北京个人所得税汇缴方式有哪些法律主体性:最终解决的是什么？根据《企业所得税暂行条例》及其实施细则、《外商投资企业和外国企业所得税法》及其实施细则以及其他相关税法的规定，我国采用按年计算、按月或按季预缴、年终汇算清缴的方法。所谓所得税“汇算清缴”，是指所得税纳税人在会计数据的基础上，按照税收法规的规定进行纳税调整，将会计所得调整为应纳税所得额，应用适用税率计算年度应纳税额，并与当年预缴税额/123，456，789-1/进行比较，确定补税或应退税额。并在税法规定的申报期内报送会计决算报表和企业所得税年度纳税申报表以及税务机关要求的其他资料，经税务机关审核后办理税款结算手续。
5、 北京海淀区商业房产过户税费,营业税, 个税,土地增值税,是全按 差额么...是的，都是按照差额征税的。年限对税费影响不大。房产证每满一年，可以在原购买价格的基础上再增加5%来抵扣原价，可以减少一点差价。转让税的计算方法如下:请注意房产证上的房产是个人房产还是公司房产。a .属于个人财产，税费如下:卖方税:1。个人所得税:(评估价原价)*20%或评估价*3%。2.营业税:(评估价原价)*5.5%或评估价*5.5%。
(注:该点税率为四级累进，价差越大税率越高，税率分别为30%、40%、50%、60%。)买家税:1。契税:评估价格*3%。两边税:各1000左右。b、是公司名下财产。卖家税:1。营业税:(原评估价)*5.5%。2.土地增值税:(评估价原价)*30%至60%。(注:该点税率为四级累进，价差越大税率越高，税率分别为30%、40%、50%、60%。)买家税:1。契税:评估价格*3%。
6、 北京换房免 个税政策法律分析:2010年房地产税费新政首套房普通房贷，客户首付40%及以上的，房贷利率30%；首付30%到40%的话，房贷利率八五折；首付25%至30%的，房贷利率20%；首付20%到25%的话，房贷利率八五折。工行和中行的客服电话，两家银行均表示近期房贷政策没有变化，仍执行原政策:首套房和改善型住房享受最低首付20%，利率7折优惠。
“我们的抵押贷款政策与一年前没有变化。1.契税政策为2010年1月1日至2010年12月31日，确定日期:商品房以合同备案日为准；二手房以登记受理日期为准。1.90平米以下普通住房:契税2% 2、90平米-144平米之间普通住房:契税3% 3、144平米以上高档住房:契税5.5% 2。销售普通住房营业税，个税缴纳方式:与此前执行依据时间相同):商品房以契税缴纳日期或领证时间为准；二手房以房改合同或证明中规定的时间为准。
7、 北京 个税起征点北京个税门槛5000元。个人所得税起征点是指国家为了完善税制，更好地进行税制改革而制定的税制。个税的征收范围包括工资、薪金所得；个体工商户的生产经营所得；企事业单位承包经营、租赁经营所得；劳务报酬所得；报酬收入；版税收入；利息、股息、红利所得；财产租赁收入；财产转让所得；偶然收入；经国务院财政部门确定征税的其他所得。
2.在中国境内有住所的居民纳税人，或者在中国境内无住所居住满一年的个人，为居民纳税人，承担无限纳税义务，即就其在中国境内和境外取得的所得，依法缴纳个人所得税。3.非居民纳税人在中国境内既无住所又无居所或者在中国境内居住不满一年的个人为非居民纳税人，其纳税义务有限，仅就其从中国境内取得的所得依法缴纳个人所得税。
