2.如果要用房产证，让房屋的主人到房管局办理一个新的房产证。3.其次，抵押不一定需要登记，未登记的抵押不一定对抗已登记的抵押。4.再次，房屋产权的确定应以政府部门的不动产登记簿为依据。根据《物权法》和担保 Law的规定，设立抵押权需要办理抵押登记，房产证交由他人使用，并不代表他人对该房屋享有抵押权或财产权。因为房产证可以挂失再办理。
4、 房产证抵押给个人有效吗房产证抵押给私人不一定无效。房产证可以抵押给私人，是合法的。根据2021年生效的《民法典》第三百九十五条第一款规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品和产品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法规未禁止的其他财产。
房产证如果是抵押给个人的，如果办理了抵押登记，抵押成立，该房屋的抵押有法律效力。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品和产品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法规未禁止的其他财产。
5、没有 房产证的厂房写了抵押合同法律有效吗没有房产证的抵押合同无效。房产证是证明房屋所有权的证明文件。无房产证的房屋未办理产权登记，无产权证存在障碍。如果他们不能登记抵押，他们就不能设定抵押。1.只有没有房产证土地使用证有什么坏处？只有没有房产证土地使用证的弊端有:1。不能买卖、赠与、置换、继承、租赁，即使签订了相关合同也是无效的，不受法律保护。
3.无法设定抵押权、典权等其他权利，购房者无法通过抵押获得贷款或承担其他民事责任。4.如因项目违法开发无法办理房产证则买方所购房屋有被强制拆迁或拍卖的风险。5.土地使用权期限届满，无法申请继续使用土地的。二、没有房产证，拆迁有补偿吗？房屋拆迁补偿是针对房屋所有权的。按照相关规定，没有房产证也不是不能拿到拆迁补偿款，但是证明自己是房屋的主人也不是不能。
6、 房产证 担保和抵押有区别吗1、抵押，抵押，是指抵押人与债权人之间达成的不转移对抵押财产的占有，并将该财产作为债权的书面协议。债务人不履行债务时，债权人有权依法折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。2.担保，担保是指当事人根据法律规定或者双方当事人的约定，为督促债务人履行债务而实现债权的法律制度。担保通常由双方当事人订立担保合同。担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
7、抵押 房产证有 效力吗法律上没有房产证作为抵押。申请抵押，需要去不动产登记部门办理抵押登记，只有登记了才有效。房产证的抵押不是效力。根据《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第四百零二条【房地产抵押登记】规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的在建建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权在登记时设立。
8、 房产证 担保的风险有哪些?如果你同意为你朋友的债务做担保那么你就要对这笔债务承担连带责任。当你的朋友无力偿还商业债务时，你应该在抵押的范围内为你的朋友偿还商业债务。到时候你的房子可能会被查封拍卖，你可以向你的朋友索赔你所遭受的损失。希望你认真考虑一下，也可以请你的朋友帮你盖房子担保，对你也是一种保障。产权过户需要买卖双方同时去房产局，主要是怕出现异常情况。(比如再次抵押你的产权证，
房产不能买卖。再次，如果发生纠纷，房产抵押给多人，拍卖后已经办理抵押登记的人可以优先受偿(如果都办理了登记，按照借款时间先后顺序受偿)，这样才能最大限度的保障自己的权益。违约风险，当房地产市场价格上涨时，借款人可以转让房屋来还清贷款，收回成本，并获得一定的利润；当房地产市场价格下降时，为了转嫁损失，即使自己有能力还款，借款人也是自愿违约，拒绝还款。
