(1)当今世界土地登记(或不动产登记) 制度的立法例主要有三种:(1)地契登记 制度。又称登记publication或法国法律模式，为法国、意大利、比利时、西班牙、美洲大部分州及南美部分国家所采用，香港也采用，担保jure担保，仅指担保( 担保第二条第一款)的狭义，本文在总结我国不动产登记 law 制度的沿革和现状的基础上，拟借鉴国外相关立法，对如何改进和完善这制度提出拙见。
1、房地产问题...诚意求解答我觉得你问的是农村的土地问题~你们学校图书馆不是有TTKN吗？那个数据库比网上的多很多，而且这些几乎都是题目，每个问题都可以写成一本书。如果一两句话说不完，分开搜也是个好办法。中国不动产-1 制度存在的问题及改革方向不动产-1 制度是《房地产法》的重要组成部分制度，是指土地和地上建筑物的所有权以及不动产其他各项的设定。
本文在总结我国不动产登记 law 制度的沿革和现状的基础上，拟借鉴国外相关立法，对如何改进和完善这制度提出拙见。(1)当今世界土地登记(或不动产登记) 制度的立法例主要有三种:(1)地契登记 制度。又称登记publication或法国法律模式，为法国、意大利、比利时、西班牙、美洲大部分州及南美部分国家所采用，香港也采用。
2、哪些抵押物必须 登记才有效有哪些抵押合同必须登记才能生效？有两份抵押合同必须登记双方签字后生效。根据我国法律担保第四十二条规定，有五种抵押合同法律上要求必须在登记: 1后生效。无地上定着物的土地使用权抵押的，应在发放土地使用权证书的土地管理部门抵押登记；2.以城镇房地产或者乡(镇)村企业厂房等建筑物抵押的，
抵押应在县级以上林业主管部门办理登记；4.以航空器、船舶、车辆抵押的，应当在登记交通部登记办理抵押；5.以企业的设备和其他动产抵押的，应当到财产所在地的工商行政管理部门办理抵押手续。以其他财产设定抵押的，抵押合同自签订之日起生效；但未办理登记的，不得对抗第三人。相关知识:抵押合同的主要内容抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
3、 担保合同的成立和生效担保在借款合同纠纷中，无论是保证、抵押还是质押，都必须以书面形式签订。担保合同一经签订即成立，常见。但由于担保的方式不同，其有效方式也不同。(一)担保合同的效力借款合同纠纷中担保主要有三种情况。首先，第三方与贷款人签订担保合同。保证合同一经签署即生效。二、第三方、贷款人、借款人共同签署担保借款合同。担保借款合同中有担保条款。
但如果第三人在“保证人”一栏签字或盖章，则保证合同成立并生效。第三，担保人单独出具保函，这是比较常见的情况。通常，第三方签署或盖章由贷款人签发的格式化的“不可撤销保函”并将其返还给贷款人。此外，第三方出具的书面文件，包括信函、传真等，也属于保函的范围。在这种情况下，只要贷款人没有明确拒绝，
