担保的形式可以是保证、质押、抵押，其中担保人为保证、质押一般适用于动产担保，抵押适用于不动产担保。《中华人民共和国民法典》第406条抵押、抵押期间，人可以转让抵押财产。除当事人另有约定外，从其约定。抵押如果房产过户，抵押权利不受影响。抵押业主转让抵押物业的，应当及时通知抵押业主。抵押如果债权人能够证明抵押该财产转让可能造成损害抵押债权人可以请求抵押债权人提前清偿债务或者提存转让所得价款。
4、拿房子做 抵押 担保人责任大吗要看你的保障是什么来决定你要承担什么样的责任；1.如果当事人在保函合同中约定，债务人不履行债务时，由保证人承担保证责任，则为一般保证。2.当事人在保函合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。二是两次担保的法律后果；1.一般保证的保证人在主纠纷合同未经审理或者仲裁，债务人财产被依法强制执行之前，可以拒绝对债权人承担保证责任。
5、房屋 抵押贷款需要 担保人吗房产抵押是否需要贷款担保人根据借款人自身的资信情况决定。贷款机构在办理房产 抵押贷款时，会对借款人的资信进行审核，审核后会给出是否需要提供 担保人的结果。通常借款人信用状况较好时，不需要提供 担保人。房贷担保人有什么责任？借款人不还款的，抵押担保人承担还款责任。在承担担保人之前，你一定要想清楚，因为当你作为金钱债务担保签字的时候，你是个人负责向贷款机构清偿债务的。
也就是说，一旦签订抵押担保人作为担保，则永久担保人除非借款人被贷款机构批准取消担保人的资格。房贷全责担保人。一般情况下，借款人自己还贷。担保人不用担心，但是借款人所借的贷款金额和月供一般会显示在担保人的信用记录中。Mortgage 担保人当他需要申请任何贷款时，他所担保的债务将被视为他自己的债务，通常贷款机构会将其计入债务中，这可能会影响担保人的贷款金额。
6、 房产 抵押贷款需要 担保人吗?法律分析:房产 抵押需要贷款担保人。法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第三百八十七条，债权人在借贷、买卖等民事活动中为保障其债权的实现需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。第三百八十八条设立担保权益，应当依照本法和其他法律的规定设立担保。
担保合同从属于主债权债务合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人和债权人有过错的，应当根据其过错承担相应的民事责任。第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。除当事人另有约定外，从其约定。
7、 担保人需要 提供 房产证明吗法律分析:债务担保人需要具备债务偿还能力。只要能证明担保人有债务偿还能力，不需要提供 房产证明和车辆证明，法律依据:《中华人民共和国民法典》第388条设立了担保物权，担保合同应当依照本法及其他法律的规定订立。担保合同包括-1 合同、质押合同及其他具有担保功能的合同，担保合同从属于主债权债务合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，法律另有规定的除外。
