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贷款到期后，如果借款人未能按时还款，银行有权拍卖抵押物，以拍卖所得偿还贷款。拍卖款清偿贷款后的余额应归还借款人。如果拍卖款不足以还清贷款，借款人会继续还清。按揭贷款和抵押《城市房地产管理法》和Law 担保规定的按揭与香港不同，即这两部法律对按揭的定义是以不转移占有为条件的。按揭是指抵押人(买受人)以分期付款的方式取得所购商品房的所有权。
