商贷转公积金贷款(以下简称商贷转公贷)只有满足以下条件才能办理:一是已取得房产证；二、公积金缴存满一年；三、商业贷款仍满一年；第四，房子在城里。目前城商行转公业务主要有两种方式:一是借款人以自筹资金提前还款，委托担保 公司办理一切相关手续；二、通过担保公司垫资提前还款，并办理了所有相关手续。借款人在市住房公积金管理中心担保-3/提出申请，经初审合格后，到原贷款银行办理结算手续，再由担保-3/审核并签署-。
5、房产 垫资是怎么回事?房地产垫资如下:1。买房之前:还没拿到房子，首付不够。(抵押、公证)2。过户后:房本已经有了，尾款付给卖家。(抵押、公证)3。贷款批下来后(同消费贷款)，银行已经批了贷款，准备用来还贷垫资黄金。(有/无抵押，公证)4。其他项目发放后(同消费贷款)，其他项目已返回银行，准备发放。(无抵押，公证)由于时间节点不同，出借人承担的风险不同，带来的收益也不同。衡量借款人是否优质，不仅要看抵押物，还要看借款人是否有还款能力。从买房的业务来看，借款人的还款能力来源于他是否愿意放贷，银行是否愿意放贷。
6、卖二手房,中介找的 垫资 公司, 垫资 公司要求银行放款到他们账户再给余款我...垫资，很正常。有中介找很正常。余额要打到垫资 公司的账户上是很正常的，因为人家已经先借给你钱了，直接把贷款的钱从银行还给垫资 公司也是合理的。但是垫资的钱会在银行出具贷款批准函后转到你的账户。其实只要你找的代理机构公司信誉好，大公司，你的应该没有问题。如果你担心，你应该咨询律师。
当然，借款人要收取2%到5%的“预付款”。说白了，这种“垫资”的行为类似于民间高利贷。以前因为大部分银行都设置了“转按揭”的业务，所以如果买房人和卖方在同一家银行贷款，可以轻松完成贷款过户。即使不在同一家银行贷款，信担保公司intervening担保也能方便贷款的转账，境内外交易也显得顺畅。“资金”的主要发挥空间在于一些投机者，他们希望缩短房产交易时间和贷款发放的等待期，所以宁愿多付出一点成本来实现资金的快速流动。
房子有抵押金融公司 垫资有以下含义:1。卖家房子有抵押，没钱赎回，找垫资 Fang 垫资。2.如果买家贷款有困难，要问垫资 Fang 垫资并全款购买。然后把房子抵押贷款，用借出去的钱还清债务，自己还月供。垫资当事人可能是担保 公司，典当行，小贷公司，甚至是个人。7、找 垫资 公司清房贷不还会怎么样
会上的信用调查在“垫资”服务过程中，贷款服务公司采取了各种措施转移风险，确保不会遭受损失。一是通过公证确保全套交易由中介机构操作；二、签订公证协议时，卖方需要将买房及贷款所需的所有资料交给中介保管，包括房产证、还款记录、身份证、户口本、借款合同、买卖合同等。，直到流产证明出来；第三，银行给下家发放的贷款，必须垫付到中介的账户，中介扣除垫资和服务费后支付房款。
8、二手房交易,业主找的 垫资 公司让我做 担保,万一我中途不 买房了,也要承担...如果你借了钱，你是逃不掉的。我作为买家也遇到了同样的情况，能问一下后续吗？这是一种履约保证，因为一旦买方反悔，可能会影响卖方出售房屋，以及出售后的一系列后果，因此，在履行之前，卖方也可以选择第三方担保等方式来保证合同能够履行。这种行为并不违法，如果买受人不愿意承担风险，也可以考虑放弃购买买房房屋，双方没有强制要求。当然，如果你只是对垫资 公司有异议，可以协商换一个，如果拒绝这个方案，双方都可以解约不买。
