债权人与债务人担保人 签订免责协议是否具有法律约束力？借款人和担保人签订/的豁免是否有效，取决于协议的豁免是否符合法律规定。如果是故意或者重大过失造成的，，担保人征免协议有用吗担保人征免协议有用吗？需要具体情况具体分析，以下是分析:担保免责协议符合法律规定。
有贷款的房子可以抵押吗？有贷款的房子不能抵押。因为房子的所有权不在使用者本人。但在实际过程中，剩余未还贷款可以通过过桥注销该房产抵押登记的方式解决，然后用“全款”进行再抵押。因为房产基本上是升值产品，即使在抵押期间，一些机构也会按照市场价减去剩余未付款计算房屋的实际价值，然后在此基础上进行信用评估。
法律主体性:有贷款的房子可以申请按揭贷款。办理房子二次抵押的过程:1。经银行同意，买卖双方进行房地产交易，签订购房合同或意向书；2.向银行申请贷款，提交相关材料；3.在对借款人进行信贷调查和审查后，我行将向借款人通报审查结果。银行同意贷款的，应与借款人、担保人 签订，与出卖人签订，就楼宇按揭贷款签订补充合同，由出卖人清偿贷款金额与未偿还贷款本息的差额；4.借款人委托银行与卖方办理房地产交易过户、抵押登记、房地产保险等手续；5.银行取得土地房屋所有权证后，将贷款资金划入售房人在原贷款网点的按揭贷款账户及相关账户，用于偿还售房人所欠按揭贷款本息，剩余资金划入售房人在银行开立的账户；6.借款人按期还款。
反担保也可以叫索赔担保，还款协议由反担保担保。这里我给大家带来一份借款合同反担保样本，希望对你有所帮助！交通银行_ _ _ _ _支行贷款合同反担保人:_ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)和_ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方) 应甲方的要求，贵行与甲方签订了编号为的保证合同 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _我方保证甲方将如期履行本合同及担保合同的全部义务；对于甲方在保证合同项下的所有应付款项，包括贵行向保函受益人支付的任何或全部款项以及提前支付的利息和费用(以下简称“应付款项”)，我行承诺承担连带偿还责任或/和连带赔偿责任。
