随着房贷年龄的延长，还是要量力而行买房。如果出现“接力贷款”，并将贷款年限与贷款人年龄之和调整为80年，是否会增加银行贷款风险？首先，银行在审核这类按揭贷款时，一般会要求购房者拿这套房子做抵押。只要以后不能还款，银行就可以行使抵押权，优先考虑房子，不用太担心不能兑现债权。其次，据了解，在当地，如果购房者年龄较大，获得贷款，银行会让购房者提供/123，456，789-1/人。
这种方式有利有弊，作为购买者，要慎重选择。一般来说，60、70岁以后，很多人基本没有劳动能力，只能靠子女养老或社保。这个时候老年人的资金支付能力其实是比较差的，这一方面可能会影响到他们晚年的生活质量。另一方面，相关风险可能会转移到孩子身上，增加孩子的经济压力。一般这种有两种，一种是担保人，年龄大一点的，一般银行会要求担保人。
4、房贷还到90岁?银行做的“ 接力贷”究竟是什么?有贷款年限吗?接力借贷的目的只是为了让人们多消费，可以看作是继续剥削人的手段之一。贷款期限还是有一定期限的，一般是30年，40年。接力贷款必须是自己的直系亲属担保人，因为这样可以减轻父母的压力，不够的话子女可以还贷，这是有贷款期限的。接力贷款是对无房老人家庭的购房和途中贷款的试点。普通住房首付比例为35%，非普通自住房首付40%可享受优惠政策。
银行做的接力贷款基本不是纯的接力贷款。购房者申请个人住房贷款后，可以通过让子女共同来尽快还房贷。某种程度上，由于很多城市的房地产市场很差，这直接导致各个地区购房门槛逐渐降低，有些地方甚至出台措施让农民和老年人买房。与此同时，银行也在放宽购房者申请个人住房贷款的要求。如果一个人无力偿还个人住房贷款，可以让父母或子女共同偿还房贷。
5、北京多家银行可做 接力贷,如何对 接力贷进行规范和监管?接力贷款一定要明确自己的业务范围，部门要加强监管。这就需要国家出台一系列政策进行干预和监管，畅通举报监督电话渠道，及时制止和纠正。然后相关部门要对银行进行抽查，通常会出台相应的政策，从而督促银行规范行为。北京市住建委发布消息，对购买试点项目并将户口迁入试点项目所在地中心城区的老年家庭给予政策支持，其中子女可作为共同借款人申请贷款。
针对目前的楼市，拟降低购房门槛，适度放宽购房门槛。也要规范和防范它成为炒房的手段。全国各地因城施策的步伐还在继续。深圳先于北京推出“一人买房全家帮”的公积金贷款支持政策，上海也有放松二手房指导价的迹象。虽然放松管制是主旋律，但该市的政策仍然是底线。北京首套住房资格标准，北京购房者不需要住房，无房贷记录。意味着名下有房但已经还完房贷的人也可以享受首套房优惠。
