贷款人持房屋抵押合同和购房合同到房管局办理抵押登记备案。7.开立专门的还款账户。借款人在贷款银行开立还款账户，银行按合同放款，贷款人按合同约定的时间按时还本付息。贷款买房需要注意什么？先做流水账，再申请贷款。买买首-1/的买家很多都是工作时间不长的年轻人。他们父母帮着出首付，银行流水账单很少。在抵押贷款中，银行会检查你的往来账户。
4、给别人 担保会影响首 套房吗?这些情况会有负面影响!虽然现在贷款很方便，但是随着贷款行业向规范化发展，对贷款审核的要求会越来越多。有些人因为自身资质原因无法成功借款，所以需要担保人。送给别人担保会影响第一个套房？做a 担保人有什么风险？让我们互相了解一下。送给别人担保会影响第一个套房？会不会送给别人担保affect担保person买首-1/取决于房子的付款方式。全款买房的话，完全不会影响，因为不需要查什么资质，只要能拿到钱就行。
首先担保人的负债率会变高，因为无论如何提供担保、担保人，都需要签订a 担保合同，承担还款责任。贷款机构也会查询担保人的信用信息，在担保人的信用信息上也会显示担保人的贷款偿还情况。所以担保 loan在某种意义上也属于-了。
5、办理商贷买房需要准备什么材料1、身份证和户口本，一般需要准备申请人及配偶的身份证、户口本原件及复印件，一式三份。2、婚姻状况证明，已婚的提供结婚证、离婚证，单身的到当地民政局开具单身证明。3.购房合同，是由购房人和开发商签订的，由房地产主管部门统一印制的具有法律效力的商品房买卖合同。4.首付款发票及30%或以上房款的首付款收据原件及复印件各一份。
6.借款人为法人的，须携带有效的营业执照、法人身份证明、公司章程、财务报表和借款卡。7.没有房证。如果是第一个套房，需要去房管局开具房证，证明你买的是第一个套房。办理商业贷款有哪些程序？1.提交贷款申请:签订房屋买卖合同后，可以向银行申请商业贷款。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的完整材料提交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
6、买房申请商业贷款要需要什么材料1、身份证和户口本。3 .申请人及配偶身份证、户口簿原件及复印件；婚姻状况证明。结婚的要提供结婚证，离婚的要提供离婚证，单身的要去当地民政局开具单身证明。2.购买合同。购房人与开发商签订的由房地产主管部门印制的具有法律效力的《商品房买卖合同》；首付发票。房价30%及以上的首付款收据原件及复印件各一份；购买者的收入证明。
借款人家庭成员共同还款的，应当签订共同还款责任确认书，明确一方无力还款的，由另一方继续承担还款责任。3.借款人为法人的，须携带有效的营业执照、法人身份证明、公司章程、财务报表和借款卡；开发商收款账号复印件1份；没有房证。如果是第套房，需要去房管局开具无房证明，证明是第套房。家庭银行流水可以适当区别于收入证明，奖金等内容可以涵盖在收入中。
7、买房子要百分之40的首付现在又让找 担保公司问题描述的不够清楚，但是按照你的字面意思，银行要求你把首付比例提高到60%。原因可能是银行审查你买的房子是你家第二套房子，需要提高首付比例，以保证贷款按照国家制定的相关规定执行。我让你找担保公司手段担保公司通过某种手段让银行以你为头套房(也就是最低首付30%)，当然担保公司需要你支付一定的费用。从法律意义上讲，这种情况是误导，因为你没有认可自己的购房资格，或者隐瞒了卖方的房产情况。责任在你，你必须按照国家相关规定补齐首付并贷款(或者你已经明确说明了自己的楼盘情况，开发商的销售判断有误导，可以追究开发商的责任)。
8、首 套房贷款购买需要哪些材料?first 套房贷款需要哪些材料？所谓“第一套房”必须同时满足三个条件:买家年满18周岁；买的房子是90平米以下的普通房子；购房人名下无单独或与他人共同购买的房屋。但随父母购买、按照房改政策购买、通过继承或拆迁安置取得的住房除外，1.身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、拥有中国大陆居留权的境外和外籍自然人护照、探亲卡、回乡证等居留证件或其他身份证件)；贷款银行认可的借款人还款能力证明，如收入证明、资产证明等；2、合法有效的购房合同、协议及相关批准文件；涉及抵押或质押担保的，需提供抵押或质押权利的权属证明及有权处分人同意抵押或质押的书面证明；涉及担保担保的，应提供担保人提供担保的书面承诺及担保人的资信证明；3、借款人用于购买(大修)住房自筹资金的相关证明；房屋销售(预售)许可证或房地产产权证(现房)(复印件)；贷款银行规定的其他文件和资料。
