然后，买家要准备好自己的有公章的收入证明，可以联系的人，电话，地址，让银行查，身份证，户口本，婚姻状况也要提交给银行。还要求卖方提供身份证、户口本、共有人同意出售的证明等文件，以及房屋的产权证明。2.银行对申请贷款的房子的鉴定是，不是所有二手房都可以贷款，但也和二手房房龄有关，太旧的房子银行是不会给贷款的。
4、关于 二手房交易的 担保服务费1。在申请二手房的贷款时，有些买家会找担保 company办理这项业务，因为这样可以防范交易风险。2.一般来说，在二手房交易的时候，卖方要先将房屋过户到买方名下，然后由买方携带房产证、土地证到不动产登记部门办理银行贷款抵押登记手续，然后银行才会放款。在这个过程中，如果银行不放款或者买方银行贷款审批不通过，卖方可能无法顺利拿到剩余房款。
5、 二手房中介费谁来承担 二手房中介费收取标准 二手房中介费什么时候交对于想买房的朋友来说，新楼的价格往往是买不起的，于是把目光投向了周边相对成熟的配套二手房。购买 二手房可以通过中介公司，那么二手房中介费谁来承担？今天，边肖将为您详细介绍。我们先来看看二手房的收费标准以及什么时候交中介费，为有需要的朋友提供参考。1.二手房中介费谁来承担1。现在很多朋友-2二手房都会选择代理公司提供的房子，这样后期流程更方便，不用担心经济风险，房子也放心。
那中介费谁来承担？目前有两种:(1) 二手房中介费一般由买卖双方承担；(2) 二手房代理费由卖方全额承担。2.至于目前收取的中介费二手房，可以分为以下几种:(1)房产咨询费:根据服务形式分为口头咨询费和书面咨询费。具体标准根据专业水平和工作量确定。(2)价格评估费:以房地产为主要依据的房地产价格评估费，按房地产总价累进收取。
6、买 二手房要经过 担保公司吗法律主体性:二手房贷款需求担保？二手房贷款大部分不需要经过担保公司，中介强烈要求客户付款。同时，一些小中介和银行的关系“不到位”，公司在审批和放款过程中需要担保协助。不过通过担保 company办理贷款也不是一无是处。房屋交易中心工作人员介绍，“一般情况下二手房交易，卖方先将房屋过户到买方名下，再由买方以已经在其名下的产权证、土地证到不动产登记部门办理银行贷款抵押登记，然后银行才能发放贷款。
7、买 二手房垫资 担保费和土地出让金的问题预付款担保费用？你买了房子让21世纪给你拨款了吗？预付款是这样的。房东要求全款，买家不行，就找中介帮他垫付，导致垫付。贷款买的或者全款买的，就没有缓冲费了。另外，1%的土地出让金已经够高了。北京只收15.6元乘以建筑面积，从几百元到上千元不等，1%都是极其贵的。房东不知道可以理解，中介不知道就存疑了。他们就是这么做的。他们怎么会不知道？
8、 二手房买卖中介费谁出二手房买卖代理费二手房买卖代理费谁出？相关内容有哪些？国家发改委、住建部联合发布《关于解放房地产咨询收费、下放房地产经纪人收费管理权限的通知》。但房产佣金费用的定价权也可以下放到各个地方，很多地方也可以取消佣金费用的限制，一般会实行市场定价。根据相关政策，价格也可以由委托人和机构自由设定，所以找中介的时候价格是可以商量的。
物价局相关文件规定，房产交易金额一般在10万元以下的，按照2%收取；超过10万元至100万元的，按1%收取；超过100万元的，按0.5%收取。中介怎么收取服务费？一般应按每笔交易金额计算，但不应单独按买卖双方计算，二手房，有哪些中介交易陷阱。
