如果房子已经有贷款、定期银行、和贷款，一般不给抵押贷款。有些不正规的贷款机构可以抵押贷款，但是利息高，风险大。有房贷的房子可以抵押贷款。一般有两种方式:1。Pass-3贷款。通常需要提前还款，还清该房产贷款的余额后，在其他银行再次抵押。但是部分银行，抵押的房子可以直接续租贷款。
2.pass担保Company贷款。不需要提前还款，但贷款的金额一般不能超过抵押财产的残值。需要注意的是，并不是所有的房产都可以二次抵押，房产二次抵押通常是有一定条件的。条件如下:用于个人住房二次抵押的房屋必须是现房，且该房屋应为市场发展潜力大的优质住宅或商品房。如果房产没有很高的经济价值，通常是无法顺利申请的。贷款.
5、房屋有 贷款能做抵押 贷款吗现实生活中，经常有人因为资金周转不灵而需要抵押房屋等不动产贷款。但是有一个问题，就是房子已经贷款没有还清，可以再抵押吗贷款？这个要看情况。我们来看看相关知识。一、可以再抵押贷款如果资金一时周转不过来，就需要将手头的抵押房屋抵押给银行，将抵押的钱借出去使用，也就是所谓的“循环贷款”。贷款可以在抵押期间分期提取回收房产，但本质是抵押。
二、不能再抵押贷款但不是所有的房子都可以再抵押贷款。比如排除以下五种住房情况。1.小产权房没有房产证，只有使用权，不能再抵押贷款自用。2.为了规避风险，银行 贷款房龄过长、面积过小的二手房条件比较严格，尤其是房龄和面积方面。一般来说，房龄20年以上，面积50平米以下的二手房银行不考虑贷款。
6、有信用 贷款还能做房产抵押 贷款吗是。房产抵押贷款流程:1。借款人在银行开立活期存款账户；2.准备贷款要求的资料；3.面试银行；4.银行审批；5.银行审批通过后，将审批结果通知借款人，并与借款人签订借款合同；6.去建委办理抵押登记；7.建委出具他项权利证明；8.酌情办理保险、公证等手续；9.银行转账贷款直接到合同约定的账户；10.借款人应按借款合同规定偿还贷款本息。
这种贷款实际上是指债务人(抵押人)合法地将财产所有权转移给债权人(抵押权人)以取得贷款。在此期间，债务人未按期偿还贷款本息的，债权人有权处分抵押财产，可以优先受偿。贷款的这种方式可以降低债权人贷款的风险，为债权人追偿贷款提供最有效的保障。住房信贷中抵押的使用贷款基于银行经营资金的安全性、流动性和收益性。
7、有 房贷车贷能做 担保人吗是的，有房贷和车贷不代表没资格做担保人。至于你有没有担保的能力，你要知道贷款人也会在必要的时候验证你担保的资质，是房贷是贷款，因为房子可以二次抵押。二次房贷比一次房贷方便，放款速度快，但利率较高，要求如下:1。用于二次抵押的房屋必须是现房；2.该房产抵押登记已完成，银行为该房屋抵押权人；3.房产证由客户本人管理；4.有二次房贷额度的房屋贷款余额低于当前房价的70%；5.借款人具有完全民事行为能力、稳定收入和良好信用；6.物业应为高品质住房和市场发展潜力大的商品房。
