天津 房屋抵押贷款的条件？天津 房屋如何办理按揭贷款，天津按揭贷款的手续是怎样的担保？天津购房贷款具体要求及明细。按揭，又称房屋按揭贷款，是买方向银行房屋提出的按揭贷款申请，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等合法证件，证明必须提交的文件，银行承诺通过征信系统审核后向购房者发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同及银行与买受人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记和公证，银行将在合同规定的期限内将贷款资金直接划入售房单位在银行的账户。
一般需要20天左右\x0d\x0a组合贷款流程:\x0d\x0a购买商品房和办理个人住房公积金贷款(组合贷款)流程可分为五步:\x0d\x0a第一步:在贷款银行申请贷款\x0d\ X0a借款人凭购房合同复印件和开发商的房屋销售许可证向各区县建行房地产信贷部门申请住房公积金贷款， 身份证、住房公积金储蓄磁卡及印章(结婚证或其他夫妻关系证明证明)，并填写《个人住房公积金贷款(组合贷款)申请表》。
\x0d\x0a第三步:在贷款银行签订借款合同\x0d\x0a贷款银行审核借款人申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(无需在-1担保上签订质押合同)。组合贷款\x0d\x0a第四步:去产权部门办理贷款担保手续\x0d\x0a办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种方式，借款人可以根据自己的实际情况选择任意一种。
天津房产抵押贷款的流程:首先，收集信息；其次，银行对企业和个人的收入进行实地调查；第三，签订借款合同；第四，银行审查；第五，通过审查；第六，贷款。到房产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记，提交文件审核。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定:自房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件:抵押人身份证明证明或者法人资格证明证明；抵押登记申请书；抵押合同；国有土地使用权证、房屋权属证书或房地产权属证书、以及房屋共有权证和证明其他共有人同意抵押的；是证明抵押人有权设定抵押权的文件和材料证明材料；Can 证明抵押房产价值信息；登记机关认为必要的其他文件。
