因此，担保债权优先于破产费用。以本院优先的房产担保支付抵押，费用破产参照破产程序中债权人的共同利益破产，担保 优先的债权，2.转让担保是协议担保，1.赋值担保是非典型的。根据民法典的规定与否，物权担保可分为典型担保和非典型担保。
最新破产 Law，即2007 破产 Law，规定特定担保财产的权利人享有优先赔偿权(。但上级行应补偿的债权未全部补偿或实现，视为普通债权(此时员工工资为优先在普通债权中)。《企业破产法》第109条规定，对破产人的特定财产享有权利的权利人，有权对该特定财产获得优先的补偿。第一百一十条享有本法第一百零九条规定的权利的债权人行使优先的权利未得到充分清偿的，其未受清偿的债权视为普通债权；
破产清算顺序:1。担保产权2。破产费用和共同福利3。员工债权4。社会保险，税收。无担保。在处理这个问题的时候，还要注意一个小插曲:从破产法律本身的立法意图和法律规定来看:担保物权(民法中的概念，破产法律称为物权担保债权，理论上。担保物独优先的赔偿只是部分和程序性的，所以是最优先债权，优先。
3.职工工资、医疗、伤残津贴、养老费用、基本养老保险、基本医疗保险费用和经济补偿；4.欠缴的其他社会保险费和税款；5.普通债权。但破产 Law第132条也规定破产 Law颁布前的劳动债权可以优先以财产担保债权。见破产 Law，以便将以前的规定联系起来。
3、 破产抵押 担保债权的清偿顺序是怎样的破产抵押担保债权按下列顺序清偿:破产财产优先支付破产费用和共同债务；之后清偿所欠工资、医疗、伤残津贴、养老费用、基本养老保险、基本医疗保险费用及赔偿金；所欠的剩余社会保险费和税款；普通破产债权不足清偿的，按比例分配。我来回答你关于破产Mortgage担保债权的偿还顺序是什么？一.破产房贷担保债权的偿还顺序是什么？1.破产Mortgage担保债权的偿还按以下顺序进行:破产 Property/1233。之后清偿所欠工资、医疗、伤残津贴、养老费用、基本养老保险、基本医疗保险费用及赔偿金；所欠的剩余社会保险费和税款；普通破产债权不足清偿的，按比例分配。
