去银行咨询。需要评估的是根据办公楼的楼龄、位置、楼层、装修。好坏差别很大，还是要看整体评价值。一般来说，新房抵押的高率是70%，老房子甚至是50%。我是广州润健典当行营业部的詹经理。本人可以有房产证抵押-1/费率一般是市值的60%左右，参考依据看出租率或者租金回报率。办公楼可以用抵押，抵押。不同银行可以咨询当地银行。
4、房屋 抵押贷款的条件和流程抵押贷款利息最低的是工行，以工行为准。一般来说，国有商业银行的利率会低于股份制商业银行，各大银行的标准也不一样。工商银行一般要求两年内不能有连续三至六次征信，互联网小贷不能超过四笔。对查询次数没有要求。固定房龄20年以下的房子是完整的房子，贷款额70%左右，月息3% 12。其实相对于按揭贷款，抵押贷款申请流程复杂，审核环节多，涉及金额大，所以比按揭贷款复杂。
之前在业务周转中用过几个小贷产品。其实每个小贷平台都有内部申请入口，利息低，支付方便，额度高！分享给有需要的人，扫描下方二维码即可进入！延伸信息:抵押贷款介绍如下:抵押贷款风险较大，往往是二手房抵押，银行还要对房屋、借款人甚至企业进行资质审查，办理起来比较麻烦。以工行的抵押贷款利率为例。工行的抵押贷款利率为基准利率上浮10%。
5、写字楼 抵押贷款如何办理贷款?抵押贷款的房产条件:产权清晰、流动性强的商品房和商业用房作为抵押房产。必须满足以下条件:同城办理:抵押房产和贷款办理网点必须在同城，外地不受理抵押。不接受现值≤ 100，000/123，456，789-1/房产的估价房地产；有产权清晰的产权证，可上市流通，无产权纠纷等不利清算条件，可办理抵押登记；流动性强:楼盘结构良好，水电、交通、物业管理等设施和服务齐全，无纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
6、甲公司向银行贷款100万元,将一幢 办公楼 抵押给银行。银行所享有的 抵押权...【答案】:C本题是对相关概念的理解和分析，考核的知识点是民事权利的分类。民事权利是民事主体实现其特定利益的法律手段。公民权利由三个权利要素构成:自由、请求权和胜权，是这三个权利要素的统一。根据不同的标准，民事权利可以分为:(1)财产权和人身权。以民事权利所体现的利益性质为标准，民事权利可以分为以财产利益为内容的财产权和以个人利益为内容的人身权。
民事权利根据其效力范围可分为绝对权利和相对权利。(3)支配权、请求权、编队权和抗辩权。根据民事权利的功能，民事权利可以分为支配权、请求权、形成权和防卫权。(4)主权利和从属权利。以民事权利的相互依存性为标准，民事权利可以分为主要权利和从属权利。(5)原始权利和救济权利。根据权利的先后顺序和权利之间的派生关系，民事权利可以分为原始权利和救济权利。
7、 办公楼可以 抵押贷款吗办公楼是抵押贷款。除了个人住房和写字楼，很多类型的房产都可以申请贷款as 抵押。比如商品房、商铺、工业厂房等都可以申请贷款as 抵押。但是，学校、医院、公益用房、文物保护建筑等。不能用作抵押 property。另外，部分已列入拆迁计划的房屋和未满五年的经济适用房不能作为抵押物业申请贷款。住房抵押贷款办理流程1。选择贷款机构:一般来说，可以选择在银行办理住房抵押贷款。银行的贷款利率比较低，安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。
因此，选择合适的贷款机构是整个贷款过程中至关重要的一步。2.写申请材料:选择合适的贷款机构后，必须按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶的有效身份证件、户口本、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押房产证；贷款机构要求的其他文件或资料。
