破产企业以依法被查封、扣押的财产抵押的，抵押本身无效，不存在优先权的问题。第二，抵押合同已经生效。根据担保 Law规定，当事人以特定财产(如土地使用权、城市房地产、交通工具、机器设备等)抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。比如破产企业把自己的机器设备抵押给银行。不办理抵押登记，抵押合同不生效，不存在优先权的问题。
4、简述 担保 物权的特征与分类。【答案】:担保 物权是指为履行担保债而设定的债务人或第三人的特殊财产或权利。担保 物权具有以下法律特征:一、担保 物权的性质是他物权。担保 物权与债权不同，它具有社会性、法定性、支配性、排他性、特定性、绝对性、公示性等特征，具有支配性、优先性、阻却性等效力。而且，担保 物权是在债务人或第三人的特定对象或权利上设定的物权，所以担保 物权是一种他。
担保 物权以实现债权为目的，以标的物的价值和优先受偿权为重点。原则上它追求的不是物的使用价值，而是物的交换价值，所以担保。第三，从担保物权担保的角度来看，是一种担保对。担保 物权是为履行担保债务而设立的，所以担保 物权具有担保的性质。从理论上讲，担保 物权可以根据不同的标准分为不同的类别。
5、 担保 物权优于普通债权的法条是什么?1、担保 物权有哪些优于普通债权的法律规定？担保 物权优于普通债权的法律是《中华人民共和国税收征收管理法》第四十五条。1.税优先权中华人民共和国税收征收管理法第四十五条税务机关征收税款，税款优先于no 担保债权，法律另有规定的除外；纳税人所欠税款发生在纳税人将其财产抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的，应当在抵押、质押、留置之前执行。
比如海关。税优先权预定期间。《中华人民共和国税收征收管理法》第五十二条因税务机关的责任，致使纳税人、扣缴义务人未缴或者少缴税款的，税务机关可以在三年内要求纳税人、扣缴义务人补缴税款，但不得加收滞纳金。纳税人、扣缴义务人因计算错误等原因未缴或者少缴税款的，税务机关可以在三年内追缴税款和滞纳金；在特殊情况下，征兵期限可以延长到五年。
6、 担保 物权的效力担保物权的效果是:首先，它是一种特殊的担保，保证债权得到清偿；其次，担保 物权具有优先权的效力，这是担保 物权的固定性。担保 物权优先于一般债权，可以优先受偿。1.-2物权，有什么作用？(1) 担保指为保证债权得到清偿而承担的特别担保。担保通过担保合同成立，担保合同成立后，当事人之间产生一定的权利义务关系。
7、抵押权和 担保权谁优先法律的主观性:1。房贷和担保谁有优先偿还权房贷和担保谁有优先偿还权房贷要区分开来。抵押是一种-2物权，只要设定了-2物权中的抵押、留置、质押。根据法律的规定和权利登记的先后顺序，优先受偿的顺序是不同的。二。-2物权和房贷有什么关系？首先，-2物权是指债务人或第三人以动产、不动产或某种权利为标的，以保证特定债权的实现。债务人不履行到期债务或者当事人约定的实现时，债权人有权变更财产价款并优先受偿的限制-2 物权。
8、 担保 物权和用益 物权哪个优先法律主体性:1。实用程序物权和-2 物权谁优先-2物权优先于利用率。用益权物权是指权利人以使用和收益为目的而享有他人财产的权利物权。担保 物权是指债务人或第三人为保证债务的履行而设定自己或第三人的财产的权利担保在债务不履行时，债权人可以优先受偿该财产。这是因为如果用益物权物权的主体价值形态发生变化，将对权利人的用益物权产生影响，甚至导致权利的消灭；但是担保 物权的值形式的改变并不影响担保 物权被改变对象的继续存在。
法定担保 物权优先于故意担保 物权，即留置权优先于抵押权。其次，同一担保房产上同时存在抵押权和质权的，抵押权先于质权设立并依法登记的，抵押权优先于质权；抵押权先于质权设立但未依法登记的，质权优先于抵押权；质押后设立抵押权的，质押优先于抵押权。
9、 担保权和 物权法律主体性:1。-2 物权是/否物权-2物权，是并使用。担保 物权是为了担保债权的实现。因此担保 物权的存在对权利人没有实际价值。只有当债务人逾期不履行债务，债权人实现其担保 物权即权利消灭时，债权人才成为担保财产物权人。
民法典第三百八十六条[定义-2物权]担保 物权债务人不履行到期债务或者当事人约定的实现发生担保/。二。-2物权包括什么-2物权包括抵押、质押和留置权。1.抵押抵押是指担保-2物权债务人或第三人向债权人提供不动产或动产以清偿债务而不转移占有而产生的抵押。
10、优先于 担保 物权的法定 优先权法律分析:1。Tax 优先权2，建筑承包商优先受偿权3，相关司法费用优先权4、划拨土地使用权出让金的收取权优先于抵押权担保-。9.多个担保 物权、登记有留置权的抵押权、未登记抵押权的优先权问题，法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百八十六条-2物权债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现时，一人享有物权的权利。
