以房产作为抵押，利率会低于信用贷款，基准利率正常上浮10%至30%左右。3.贷款额度高。抵押贷款上限为1500万元，核定金额为银行对抵押房产评估值的50%至70%。商业住宅可以获得高达房产估价70%的贷款，商店和办公楼可以获得高达其估价60%的贷款，工厂可以获得高达其估价50%的贷款。接下来，我们来分析一下房产抵押的弊端。
4、信用贷款和 担保贷款有什么不同,究竟哪个比较好信用贷款和抵押贷款的区别/p>1。贷款方式不同申请信用贷款是借款人以个人信用为基础申请的贷款，不需要提供抵押物担保。只要他有稳定的工作和收入，有能力按时足额偿还贷款本息，就可以申请；抵押贷款是借款人提供符合贷款机构要求的抵押物作为抵押申请，但抵押物通常有年限限制的贷款。2.贷款金额不一样。发放信用贷款是因为贷款机构需要承担较高的资金风险，所以贷款额度相对较小；抵押贷款有抵押物as 担保，降低了放贷机构的放贷风险，因此贷款额度较高，通常根据抵押物的估值百分比确定最终贷款额度。
5、信用贷款和 担保贷款哪个好?看明白才能选!建行在企业信用贷款方面有哪些？看哪个适合你！；中国建设银行是中国著名的金融机构。银行网点多，服务好，优质信贷服务多。无论个人还是中小企业，都能解决自己的问题。今天给大家介绍一下建行有哪些企业信用贷款，企业主可以重点了解一下。1.税易贷建设银行向按时足额纳税的小微企业发放的用于短期生产经营周转的可循环人民币信用贷款业务。
3.信用贷款一般业务小微企业“信用贷款”一般业务是指建设银行在综合评估企业和企业主信用的基础上，向资信良好的小微企业发放的用于短期生产经营周转的人民币信用贷款业务。4.好融通贷款小微企业“好融通贷款”业务是建行向有稳定结算和一定资金沉淀的小微企业发放的用于短期生产经营周转的可循环人民币信用贷款业务。5.通过小微企业“结算通”业务结算是建行根据企业的交易结算记录，向结算频繁、有一定资金沉淀的小微企业发放的小额人民币透支业务。
6、我国 担保贷款存在的风险及对策?分类:商业/理财> >个人理财分析:1。潜在风险(1)对担保人资质、实力、程序审查不严，使担保流于形式，造成贷款风险。一是忽视对保证人主体资格的审查，未按照“担保 Law”的相关规定作为保证人，如乡镇资产经营公司办公室、村民委员会等行政部门或未经授权的企业分支机构不能作为保证人。因为担保人的主体资格不合法，形成无效担保。
(2)机械动产抵押贷款存在“两高一小”，使贷款存在潜在风险。所谓“两高一小”，就是抵押物评估价值高，贷款抵押率确定高，抵押物实际补偿价值小。第一，以机械动产作为贷款抵押物时，由于借款人无法提供购买时的原值发票作为动产抵押物价值的依据，且信用社没有专业的或有知识的鉴定人员，抵押人一般委托注册的鉴定部门进行鉴定。因为评估部门按照评估价值的多少收取评估费，人为高估了抵押物，评估价值与市场价值相差甚远。
