3.其次，银行持有的资产和债权不容易变现，容易导致流动性紧张。这样一来，银行可能会失去金融市场上更有利的投资机会，增加机会成本带来的损失。还有经济周期风险:经济周期风险指风险国民经济总体水平周期性波动过程中产生的。与其他行业相比，房地产行业对经济周期更加敏感。4.使用房屋抵押可能存在利率风险:利率风险指利率水平变化带来的银行资产价值风险，这是由其短期存款和长期贷款的资本结构决定的，不考虑利率波动。
4、房产 抵押贷款有哪些 风险Real Estate抵押Loan:指银行或其他金融机构(贷款人)以不动产作为还款的物质担保而提供的贷款抵押。以稳定的收益分期向贷款人偿还本息。不能按约定偿还本息的，贷款人可以变卖房产抵欠款。财产抵押贷款:指银行或其他金融机构(出借人)以借款人提供的财产作为还款的物质担保而提供的贷款抵押。借款人以稳定的收益向贷款人分期偿还本息。借款人未按约定偿还本息的，贷款人可以变卖财产抵付欠款。
5、贷款 抵押的 风险包括(【答案】:甲、乙、丙、丁、戊贷款抵押现有风险for:①抵押虚假或严重不真实；②未办理相关登记手续的；(3)将共有财产抵押未经共有人同意；④未经产权人同意使用第三方的财产as抵押；⑤资产评估不真实，导致抵押价值不足；⑥无有效证件抵押或证件不全抵押；⑦抵押关系因主合同无效而无效；⑧ 抵押房产价值贬损或难以变现。
6、 抵押贷款 担保人有什么责任 风险?法律主体性:1。抵押 Loan 担保该人要承担什么责任担保该人承担相应的担保在担保范围内。根据中国《中华人民共和国民法》,担保的债权均为担保和担保。当事人没有约定或者约定不明确，债务人提供了担保的物的，债权人将。如果是担保由第三人提供的，债权人可以对该财产担保实现债权，也可以要求保证人承担举证责任担保。
二。借款人与抵押 担保如何执行借款人逾期不还款，债权人可与抵押协商拍卖财产偿还债务。协商不成，可将借款人和抵押一并起诉。《中华人民共和国民法典》第四百一十条[抵押权利的实现]债务人不履行到期债务或者实现当事人约定的权利的，抵押债权人可以与抵押债权人达成协议，
7、房屋 抵押贷款的 风险法律分析:房产抵押贷款存在风险:1、抵押房产难以处置。按照“买卖不破租赁”的原则，如果“先租后到”，即使借款人不能按时还款，由于租约仍然有效，银行也很难对房产进行处理。2.租金收入很难获得。3.抵押拍卖价格不公平。如借款人未按时还款，银行有权处分抵押房产以偿还贷款。银行拍卖抵押房产时，根据我国现行法律规定，承租人有优先购买权，可以采取措施故意压低房产拍卖价格。
8、 抵押贷款 担保人有什么 风险担保该人是担保人。不同情况下，保证人需要承担以下责任:民事责任、民事连带责任、担保(保证)责任、赔偿责任。贷款担保借款人要偿还贷款及利息风险。你替别人付了钱担保。如果别人跑了，你应该还他钱。如果正常还款的时候没有风险，但是如果没有还款的话，你就被牵扯进来了。担保人的责任是在出借人不还款时代替还款。担保人一般是贷款人的熟人或朋友，也有一些是专业的担保公司为陌生人提供的担保。
9、房屋 抵押的 风险1、违约风险:违约风险包括强制违约和理性违约。强制违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为强制违约是由于支付能力不足造成的。这说明借款人有还款意愿，但没有还款能力。理性违约是指借款人主动违约。股权理论认为，在一个完美的资本市场中，借款人只有通过比较其房屋中的独特权益与抵押贷款债务的大小，才能做出是否违约的决定。当房地产市场价格上涨时，借款人可以转让房屋以还清贷款，收回成本并获得一定的利润；当房地产市场价格下降时，为了转嫁损失，即使自己有能力还款，借款人也是自愿违约，拒绝还款。
现在的流动性风险体现在两个方面。第一，我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸收的储蓄存款是短期存款，一般只有三到五年，而住房抵押贷款是长期贷款。这种短存长贷的行为使得银行的流动性非常低，进而带来流动性风险，二是银行持有的资产和债权不容易变现，容易导致流动性不足。
