法律主体性:公积金抵押贷款流程:1。借款人持有效购(建)房材料和首付款凭证领取并填写申请表，由借款人(配偶)单位签字，连同所需贷款材料一并提交中心审核；2、中心审查贷款申请；3.审批通过后，通知借款人(房产共有人)签订借款(抵押)合同，开立还款账户，办理参保手续。4、借款人签订借款(抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等。，由中心经理检查；5.借款人持委托银行核实的借款合同、抵押合同、房地产抵押登记表及相关材料，到房地产管理部门办理抵押登记备案手续；办理完毕后将期权抵押凭证(或其他权证)交回中心。
7、 公积金贷款提前还款 流程Housing 公积金贷款提前还款流程如下:1。提前全额还款:贷款银行核实相关材料无误后，办理提前还款手续。2.贷款期限不变的提前还款:贷款银行指示借款人填写相关协议。如原贷款担保为低抵押 保险且抵押登记尚未办理的，应持保险单原件、本人身份证及相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最终签订的协议应由贷款银行及时发送至相应的分中心。
3.原贷款担保选择房贷 保险且已完成抵押登记的借款人和选择非房贷 保险的借款人申请提前部分还款并缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议，签订的协议由贷款银行及时发送至相应分中心。4.如果原贷款担保方式选择抵押 保险，且抵押登记仍在保险期内，借款人可申请提前部分还款，缩短贷款期限，可直接在担保中心办理。
8、 公积金贷款提前 还清,能否退还 担保费可以，程序是提前电话预约银行，银行清仓的时候我会通知你，但是有手续费和少量违约，每个银行不一样。你最好咨询一下你借的银行。预付的还清的费用可以退还担保。提前还款手续流程:根据银行规定，客户提前还贷需要提前一周到一个月提交书面申请，约定还款日期；然后按照约定的日期，带上自己的身份证和与银行签订的借款合同到银行填写借款还款申请表和提前还款协议，按照银行的要求将需要还款的钱存入自己代扣贷款本息的账户；
每家银行提前还款没有次数限制，可以全额还款还清或部分还款。部分提前还贷的借款人可以选择两种方式:减少每月还款额，保持还款期限不变；缩短还款期限，保持每月还款额不变；《提前还款申请表》一经借款人银行确认，即不可撤销，作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
9、 公积金贷款提前结清 流程1。购房贷款人向市住房中心公积金提交申请，经该中心信贷部工作人员审核，贷款人到银行办理还款手续，2.提前还款申请人在受委托银行结清贷款，并将银行出具的还款对账单提交信贷部。信贷部工作人员审核并签署意见，加盖信贷部业务章，3.提前还款应持信贷部签署的还款单到担保本公司办理解除抵押相关手续。扩展信息1，公积金贷款办理流程1 公积金中心或受委托银行首先对申请人的贷款条件、申请材料、申请金额等内容的真实性、合规性进行初审；3.初审通过后，银行会邀请申请人面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还款意愿和还款能力，并建立面谈记录；3.如果审核符合要求，受委托银行将接受贷款申请。
