购买现房有哪些风险抵押？抵押的二手房可以买卖吗？1.抵押的二手房可以买卖吗？是抵押是房产如何买卖？有抵押的房子可以购买。延伸信息:根据房地产抵押相关法律法规的规定，开发商在转让已登记的房屋时，应当通知抵押。
![[解答]已被开发商 抵押给银行的房子能买吗](http://www.zhqs.net/d/file/20230707/ed2c4d78181db996179782bb261ff0eb.jpg)
本来是抵押 房产的房子依法可以转让，所以已经被开发商给银行了抵押-4/。但根据相关法律规定，出售抵押房产必须满足两个条件:一是必须告知抵押房产的所有权人并经其同意。二是如实告诉买家。在实际交易中，开发商需要分步还款抵押房子，分步出售。先还款，后出售，保证所售商品房处于已解散抵押状态。通过拓展数据规避房源风险的方法-4 抵押 1。为了减少购房纠纷，维护自己的合法权益，有必要在签订购房合同时在补充协议中做出要求。除了不能进行抵押，还需要对补偿措施提出一些要求，特别是申请资金监管。
与抵押的房屋过户的风险主要是买方风险。相对于没有抵押权利的房屋，有抵押的房屋在过户前必须注销，才能恢复房屋。在这个过程中，可能存在不可控因素，导致交易无法进行。住房抵押贷款1。住房抵押贷款是银行为保证贷款安全而提供的一种贷款，借款人的不动产、有价证券等文件是通过一定的合同合法取得的。
有抵押的房子。可以买，但是买之前。确定这个抵押已经还清了。不然以后难免会有些麻烦。当然，双方也可以互相约定抵押永远由对方返还。可以用抵押买房，但不建议买。到时候抵押解散才能过户。这房子属于原来的主人。如果抵押与抵押发生纠纷，您的合法权益将受到影响。有抵押的房屋可以是购买，但房管局过户时，必须将抵押全部注销，才能过户。
4、土地使用权已设定 抵押的房子可不可以买呢土地使用权设定为抵押的房子不能买，对购房者来说有风险；因为土地和房屋的不可分性，法律规定必须同时抵押。建筑物、构筑物及其附属设施转让、交换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处置。《民法典》第三百五十七条规定，转让、交换、出资、赠与建筑物、构筑物及其附属设施的，应当一并处分该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权。
