担保 贷款实际本金余额-1/贷款实际本金余额是指借款人。being担保贷款实际本金余额指借款人为他人的本贷款(本金200万元)担保，中小企业-2担保有限企业经营-2担保抵押物为个人(含第三人)或企业名下的房屋、商品房、商住两用房；贷款 担保金额不得超过评估值的70%。
好像是在国家统计局的网站上，在年报的金融类中，2011年全部金融机构人民币消费为-2余额88717亿元，增加了14803亿元。其中，个人短期消费-2余额1355.5亿元，同比增加3965亿元；个人长期消费贷款余额75162亿元，同比增加10838亿元。中国历年个人住房按揭-2余额是:2010年5.73万亿，2009年4.4万亿，2008年3.01万亿，2006年2万亿，2004年1.59万亿，2003年1.2万亿，2003年。
按照一般的房贷还款方式，有两种计算公式:1。等额本息计算公式:计算原理:银行先收剩余本金的利息，再收本金；月供中利息的比例随着剩余本金的减少而减少，本金在月供中的比例随着增加而增加，但月供总额保持不变。2.平均本金计算公式:每月还款额，每月本金 每月本金/还款月数，每月本息(本金总还款额)，x每月利率计算原则:每月归还的本金金额不变，利息随着剩余本金的减少而减少。
一般来说，房屋的抵押额度贷款对于不同的抵押房产是不一样的:一般情况下，商品房的抵押可以达到70%，商铺、写字楼可以达到60%，工业厂房可以达到50%。贷款抵押金额是指银行根据抵押物价值和抵押率可以贷款确定的金额。贷款抵押额度分为最高抵押额度和传统抵押额度。最高额抵押是指抵押人与抵押权人约定，在最高债权额的限度内，担保作为一定期间内连续发生的债权的抵押物。
两者的区别如下:1。最高抵押额度担保的债权不确定。2.最高额抵押房屋担保的债权通常是未来债权。3.抵押的最高额必须预留超过最高额的负担。4.最高额抵押不得随主债权的转让而转让。最高额抵押虽然比传统抵押更加独立，但最高额抵押仍然属于担保 thing，其设立方式和效力与传统抵押并无本质区别。
