房屋 买卖担保人承诺的法律主体性:房屋买卖合同中的责任是指房屋买卖担保人？房屋买卖担保人的职责是什么。
房屋抵押贷款办理流程1、贷款申请借款人提出贷款用途、金额、期限时间2、准备贷款材料3、相关机构对抵押房屋进行实地调查、评估(查勘)和评估4、将全部贷款申请材料连同评估报告或评估意见提交银行审批5、办理贷款合同公证6、办理抵押登记手续7、银行放款。抵押物包括什么，评估价值是多少？抵押物包括:房屋、公寓、写字楼、别墅、商铺。当然，我们最关心的还是房贷的评估价值。房屋、别墅可以达到790%左右的鉴定价值，公寓、写字楼、商铺可以达到50%左右的鉴定价值。如果征信好，收入稳定，还款来源明确，额度会高一些。目前按揭贷款的利息是年化3.3%和4.25%，本息相同。
身份证、户口本(户口本首页、个人页、变更页)及其复印件。如果是已婚，还需要配偶的身份证、户口本(首页、个人页、变更页)及复印件。婚姻状况证明(结婚证或离婚证明或未婚证明)。房产证，房屋 买卖合同，借款合同。扩展资料:房屋贷款又称房屋按揭贷款，是购房者向贷款银行房屋填写的按揭贷款申请表。并提供身份证、收入证明、房屋 买卖合同、保证书等合法证件。证明必须提交的文件。贷款银行在审查合格后向购房者承诺贷款，根据购房者提供的证明文件，
房屋贷款，又称房屋抵押贷款，简称房贷。房屋贷款是抵押贷款申请表，由买受人按房屋贷款程序向贷款银行填写，并提供身份证、收入证明、房屋/等合法证件。经审查合格后，贷款银行向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋-2/合同及银行与购房者订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记和公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方账户。
借款人贷款前应填写《住房抵押申请书》，并向银行提交以下材料:借款人单位出具的借款人固定收益证明和贷款担保人的营业执照、法人资信证明等。抵押房产的估价报告、估价证明、保险文件符合法律规定，且本人对该房屋拥有支配权证明；房屋购买和建造的合同、协议或其他证明文件。第二步。
