普通银行可以用私人存单做抵押贷款，比例只有能贷 90%。一、个人收入个人收入是向银行贷款的重要指标。收入越稳定，从银行贷款的难度就越小。第二，个人信用记录去银行贷款。个人信用记录最好没有五分，无论是贷款记录还是信用卡使用记录，最好不要逾期。有的银行也是不给白户能贷的。第三，如果你有房产或者抵押物房产和抵押物，在银行申请贷款会非常容易。
第四，如果银行的担保贷款产品有第三方担保，你可以找担保公司或者担保人给你第三方担保。因为有了第三方担保，对于银行来说风险会低很多。但是不太好找担保公司或者担保人贷款。很多人被朋友骗了担保人，也有很多帮朋友还债的情况。第五，高学历其实对银行贷款很重要。就像公务员贷款很受银行欢迎一样。银行贷款有几种类型。1.创业贷款创业贷款是银行因为我们有一定的业务生产能力或已经在从事经营活动而批准的专项贷款。
8、房产 抵押贷款合同有效吗购房合同可以贷款吗抵押 1。购房合同可以贷款吗抵押 1。购房合同可以贷款吗抵押。准确的说，购房合同的单一用途一般不是抵押贷款。用房子办理房产贷款抵押，房子必须有房产证才能办理房产贷款抵押。如果没有房产证，一般无法办理房产贷款抵押。只有双证齐全的不动产才能办理抵押的登记手续，贷款机构才能在贷款前取得他项权利证书。2.法律依据:《中华人民共和国民法》第395条。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以是抵押:(1)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品和产品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(7)法律、行政法规未禁止的其他财产。
9、用房子 抵押贷款 能贷款多少抵押贷款房能贷多少抵押贷款房能贷多少房子抵押能贷多少主要看房子价值的评估。1.为了确定抵押物的担保价值，银行需要对抵押的财产进行评估。房屋价值的评估一般由房地产评估专业机构进行。影响房价评估的因素主要有四个，包括地域因素、住房因素、市场因素和心理因素。2.房屋鉴定估价是在房屋完全重置价值的基础上确定各种房屋价值的基本原则。
(2)完全重置价值的确定，包括建筑安装工程费、室外工程费、征地费、拆迁补偿费以及房屋的位置、朝向、楼层等调整因素的增减值。3.房屋评估价抵押贷款与贷款金额的关系非常直接。一般情况下，贷款比例一般不超过评估值的70%。个人商品房抵押的贷款比例为70%，写字楼、商铺抵押的贷款比例更低，仅为60%。贷款比例是厂房抵押贷款，有些情况下只有50%。
10、房产 抵押贷款 能贷几年House 抵押贷款多少年可以批，要看房子的具体情况，一般贷款最长不能超过30年。如果属于二手房抵押，不能超过20年，如果是店铺抵押物，那就是。如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，不能超过20年，在计算贷款期限时，借款人应根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
