Second 套房贷款能否组合需要根据第一笔的还款情况确定套房。具体如下:1 .第一，如果使用了公积金贷款，还没有还，那么公积金贷款就不能在二、二、三上使用。如果不能使用公积金贷款，就没有组合贷款的概念。2.如果第一个套房是全款或者商业贷款或者公积金贷款已经还清，那么第二个套房可以使用组合贷款。申请组合贷款需要注意什么？1.组合贷款的适用对象。
2.组合贷款受理部门。购房人申请组合贷款时，可以向公积金管理中心或远郊区县管理部住房公积金贷款中心申请组合贷款，也可以向可以申请组合贷款的商业银行申请组合贷款。组合贷款申请受理后，购房人应按照公积金管理中心和经办银行工作人员的要求，提供相关资料，完成贷款审核。3.组合贷款的担保方式。购房者办理组合贷款时，必须提供公积金管理中心和商业银行认可的担保。担保方式有三种:本人抵押 第三方担保。
4、房产证上户名一方是首套,一方是二 套房,契税是按一套算还是二套算?你们是什么关系？一般来说，只有直系亲属才能在同一个房产证上同姓，比如夫妻、父子、妻女等。此外，还可以作为联合贷款担保人，不受几个套房的限制。男朋友在我们结婚前买了房子，上面写着我们的名字。他是第一个套房但我是我的家人。我的名字是产权。新郎婚前买的房子，房产证上写的是我们两个人的名字。他是第一个套房，但是我的经济适用房卡上有我的名字。什么时候交税？一个套房还是两个套房？
5、二 套房公积金使用条件不得有住房公积金贷款余额，也就是说必须先结清第一笔套房公积金贷款；首付比例不得低于50%(各地公积金中心规定可能略有不同)；无不良信用记录；有稳定的工作和收入，有按时足额还款的实力；所购房屋产权清晰，具有抵押价值。住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的退休职工发放的住房抵押贷款。
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定存储的专门用于住房消费支出的个人储蓄，属于职工个人所有。员工退休时，本息余额一次性支付，返还给员工本人。住房公积金贷款的种类有:新房贷款、二手房贷款、自建房贷款、房屋装修贷款、商品房贷款转公积金贷款等等。
6、我们是第二 套房购房合同是老公一个人签的办银行贷款要夫妻两人签吗?请...你在婚姻期间买了第二个套房儿子。一般夫妻双方需要同时签订银行贷款，但是房产证上不管写谁的名字，都是夫妻共同财产，所以可以是一个人的名字，也可以是这两个人的名字。无论哪一套购房，虽然是丈夫单独签署购房合同，但办理银行贷款时夫妻必须共同签署，房产证上必须写两个人的名字，婚后购房贷款合同由夫妻双方签字。房产证上的名字可以一个人写，也可以两个人写，结果都一样。
