没有购房合同不能过户，有风险。如果是一手房，要么等预售证下来再签合同，要么退钱。不然找他们要，恐怕以后会有问题。有预售证的房子不能签约，应该是在建工程抵押。如果收定金的时候开发公司没有通知你，你可以要求退房，要求赔偿！签订购房黄金合同有七点需要注意:1。验证主合同的定金合同属于担保 contract。根据担保 Law的规定，担保 contract是主合同的从合同，主合同无效。-.
其次，确认定金合同的主体是否与房屋买卖合同一致，通过核对身份证等相关信息判断卖方的身份信息。第三，了解产权，通过房产证等相关资料，了解房屋相关权利是否真实，了解是否存在共有人、债务、抵押等情况。第二，基础资料要齐全。在定金合同中，应明确标注房屋的基本信息:如房屋的地理位置、房屋的交易价格、是否包含装修、是否包含车位、车位价格等具体内容。
5、...交了12万, 违约金扣多少,只有订房合同,和退款 收据?在我们的日常生活中，经常会看到购房者和开发商发生纠纷的新闻，这样的例子很多。很多朋友会担心自己买房会遇到这样的问题。在购房者和开发商的纠纷中，常见的问题是退房。作为购房者，买房前了解一下退房还是很有必要的，所以需要退房。违约.退房违约押金一般要多少钱？退房需要违约 gold吗？根据合同法，当事人应当按照约定全面履行义务。
同时，《合同法》规定，双方可以协商解除合同。因此，消费者可以与开发商协商解除合同。但购房者如果想退房，也要注意自己的退房要求是否合理。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，法律另有规定的除外。以下情况不需要支付违约黄金。1.开发商没有按照约定时间交房。我们在签订购房合同的时候，都明确约定了房屋交接的具体时间。如果到了开发商和购房人在合同中约定的交房日期，我们是拿不到开发商的入住通知书的。
6、没有签合同只有交定金的 收据也可以起诉吗除非对方违约你能拿回来~如果你违约你拿不回来~“定金”是指消费者预先向家具销售者(卖家)支付一定的款项，以保证合同的履行。如果合同是“首付款”，根据合同法相关规定，一方违约有约定的，按照约定执行；如果没有约定，当家具卖家违约，双倍返还“定金”；当消费者违约“押金”不予退还。“定金”的总额不得超过合同标的物的20%。
“定金”的效力取决于双方的约定。如果双方没有约定，“定金”的性质主要是预付款，家具销售者在违约时应无条件退还；当消费者违约，可以与家具销售者协商，要求经营者退款。双方另有约定的，从其约定。存款和保证金的区别主要表现在以下几个方面:1。交付定金的约定出自合同，按照约定应当支付定金而未交付，不构成主合同违约；支付定金的协议是主合同的一部分。如果不按约定支付定金，则构成主合同违约。
7、有签合同的定金 收据有法律效应吗对“已签署的定金收据是否具有法律效力”问题的回答如下:“当事人约定以支付定金的方式订立主合同的担保，支付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收取定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。合同当事人未签订书面协议，但实际支付了定金的，出具的定金收据具有法律效力，定金担保有效。”根据民法的相关理论，定金具有以下法律特征:定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消失。
只有当合同当事人实际向对方交付定金时，定金才能成立。只有在合同成立之后，履行之前，才能起到担保的作用，所以押金是预付的。即同时担保合同双方的债权，也就是说，如果支付定金的一方不履行债务，定金就会丧失；收取定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。1、定金的性质可以由当事人约定，当事人可以在合同中约定定金具有不相互排斥的多项财产。
