维修租赁物影响承租人使用的，应当减少租金或者相应延长租赁期限。因承租人的过错需要维修租赁物的，出租人不承担前款规定的维修。《民法典》第715条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增加其他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
4、在租凭合同中物的 瑕疵 担保 义务要求标的物必须符合产权是不动产，担保权利分为担保产权和-1 担保权利，担保产权是以对不动产的占有和控制为基础的。出租人的瑕疵担保义务:出租人必须保证承租人在租赁期内能够正常使用租赁场地。如果承租人在合同中对场地有特殊要求，出租人也应满足该特殊要求。法律依据:《中华人民共和国民法典》第465条。依法成立的合同受法律保护。
《中华人民共和国民法典》第466条。当事人对合同条款的理解有争议的，应当依照本法第一百四十二条第一款的规定确定争议条款的含义。以两种以上文字订立的合同文本，其协议具有同等效力的，各文本中使用的词语应当具有相同的含义。如果各文本中使用的词语和表述不一致，应根据合同的相关条款、性质、目的和诚实信用原则进行解释。
5、买卖合同标的物 瑕疵 担保 义务包括哪些内容?买卖合同的标的物瑕疵-2义务包括以下内容:1 .物理瑕疵-2。又称质瑕疵担保义务，是指出卖人对其交付的标的物具有约定的质或法定的质，不存在表面的瑕疵或隐瞒的瑕疵。1.质瑕疵-2/责任条件包括质瑕疵交付标的物时存在；买受人不知道标的物有质量瑕疵；买方已经检查了收到的货物，并通知了卖方。2.因为标的物的质量不符合质量要求，
6、权利 瑕疵 担保的基本介绍rights 瑕疵大致可以分为两类:一类是权利不全或缺失瑕疵；另一种是权利本身根本不存在瑕疵。前者瑕疵有以下几种情况:第一，所有权利属于第三人；二是部分权利属于第三人，如出售共有财产或共有权利；三是权利受第三人权利的限制，即买卖标的物的权利属于出卖人，但受第三人权利的限制，如以担保财产权买卖标的物；四是卖方商品上存在他人享有的工业产权(商标权、专利权)或其他知识产权。
两类权利瑕疵的区别在于，在权利不完备或缺失的情况下瑕疵权利是存在的，但其为第三人而非出卖人所有，或者虽为出卖人所有，但第三人对其附加了一定的权利；瑕疵中的买卖权根本不存在，无论是对卖方还是对第三方。前一种权利瑕疵 of 担保适用于货物买卖和权利买卖；后一种权利瑕疵 担保只适用于出售权利。
7、 债权转让中的 瑕疵 担保1，转账的债权必须有效债权？转让方转让债权的，应保证债权的有效存在，不存在瑕疵。这里说的担保，理论上通常叫权利瑕疵-2/吧。因权利不存在或瑕疵存在而导致债权的转让不能实现受让人的合同目的，给受让人造成损失的，转让人应当承担缔约过失责任和相应的对受让人的损害赔偿责任。当然，如果转让方在转让权利时已经明确告知受让方该权利的存在瑕疵则转让方可以不承担该权利的责任瑕疵-2/。
二。债权转让能否盈利《民法通则》第91条规定，合同的转让不得盈利，但这里的获利是指非法倒卖合同，谋取非法利益，危害社会经济秩序。在市场经济条件下，合同的转让，尤其是权利的转让，大多是有偿行为，债权作为一种商品进入市场，与其他商品没有本质区别。都受市场经济的一般规律，即价值规律的制约。
