房产抵押需要什么条件？抵押房地产需要以下条件:1。房屋的产权应当清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场交易，中国银行个人一手房贷款担保要求:中国银行个人一手房贷款必须以所购房屋为抵押，贷款人可根据借款人具体情况决定是否加质押担保和自然人连带责任保证。
1。具有完全民事行为能力的自然人、18周岁(含)至65周岁(不含)的外国人和港澳台居民为借款人。他们应在中华人民共和国居住满一年，并有固定住所和职业。2.应具备合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居住证明)、婚姻状况证明(或未婚声明)。3.他们应该有良好的信用记录和还款意愿。4.他们应该有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力。5.他们可以提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押贷款。6.他们应该在银行里。
房屋抵押贷款办理流程1、贷款申请借款人提出贷款用途、金额、期限时间2、准备贷款材料3、相关机构对抵押房屋进行实地调查、评估(查勘)和评估4、将全部贷款申请材料连同评估报告或评估意见提交银行审批5、办理贷款合同公证6、抵押登记手续7、银行放款。抵押物包括什么，评估价值是多少？抵押物包括:房屋、公寓、写字楼、别墅、商铺。当然，我们最关心的还是房贷的评估价值。房屋、别墅可以达到790%左右的鉴定价值，公寓、写字楼、商铺可以达到50%左右的鉴定价值。如果征信好，收入稳定，还款来源明确，额度会高一些。目前按揭贷款的利息是年化3.3%和4.25%，本息相同。
抵押房产需要具备以下条件:1。房屋要求1。房屋的产权应当清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通。2.房龄(从房屋竣工日期算起)与贷款年限之和不超过70年(40年或50年，视情况而定)。3.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，有房产部门和土地管理部门颁发的房产证和土地证。借款人的要求。在中国有固定住所，在当地城镇有固定住所(或有效证件)，具有完全民事行为能力。
