8.所购房屋产权人同意出售房屋的书面授权文件。9.贷款人要求的其他文件或资料。扩展信息:抵押过程1。实地考察信贷员，中介机构，评估师，买卖双方。地点:房屋办理抵押贷款的地点。是房屋现场调查:所售房屋的产权是否清晰；是否设立其他抵押权；是否出租。如果是公房房改房、安居工程房、经济适用房等非商品房是否符合上市条件；是否纳入拆迁公告或城市改造规划范围；申请的贷款比例和期限是否符合要求。
4、单身房贷必须要 担保人吗单笔房贷不要求必须有担保人，但单笔购房者需要担保人的可能性更大，因为审批过程中可能存在单身人士收入不稳定等一些风险，如果没有担保人，可能会遇到银行审批。申请抵押贷款的要求。有城镇常住户口或有效居留身份；2.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3.有购房合同或协议；4.没有住房补贴的，不低于所购住房总价款的30%作为购房首付款；有住房补贴的，个人承诺的30%为购房首付；5.有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为担保人；6.贷款人规定的其他条件。
5、购房合同需要 担保人签字吗法律分析:无需签名担保人。想贷款买房，最好有担保人的签名。如果没有担保人，可以拿你买的房子做抵押，加上你的房屋公积金和首付。法律依据:《中华人民共和国民法》第387条。债权人在借贷等民事活动中为保证其债权的实现需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。
第三百九十四条债务人或者第三人为担保债务的履行，不转移财产占有而将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押权的，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百二十五条债务人或者第三人将其动产让与债权人以担保债务的履行，债务人不履行到期债务或者债权人有权就该动产优先受偿的。
6、 房屋 买卖 担保人承担的责任法律主体性:房屋买卖The担保人合同中的责任是指房屋买受人不履行到期的合同义务或者当事人约定实现担保物权时，债权人可以根据《民法典》第三百八十六条的规定，在债务人不履行的情况下，担保物权人对担保财产享有优先受偿权
7、银行贷款买房需要 担保人吗法律主观性:抵押是否需要贷款担保人，银行一般会考虑贷款风险，主要看借款人的条件。比如借款人各方面条件比较理想，收入高，职业稳定，信用好，一般不需要增加担保人。但如果借款人收入不足，或者信用记录不佳，首付不足，贷款机构会要求借款人找a 担保人并个人承担房屋的债务。《民法典》第687条在保证合同中规定，债务人不履行债务时，保证人承担保证责任，是一般保证。
8、房贷需要 担保人吗?需要抵押担保人【法律分析】:抵押是否需要贷款担保人，银行一般会考虑贷款风险，主要看借款人的条件。比如借款人各方面条件比较理想，收入高，职业稳定，信用好，一般不需要增加担保人。如果银行觉得借款人在某些方面不合格，就会拒绝贷款或者要求额外担保。【法律依据】:中华人民共和国《民法通则》第三百八十六条:债务人不履行到期债务或者当事人约定实现担保物权的，担保物权人依法享有就担保财产优先受偿的权利，法律另有规定的除外。
申请房贷需要担保人吗？看情况吧！对于第一次申请房贷的人，很多人担心会需要担保人。那你需要担保人办理房贷吗？银行会根据贷款人的具体情况决定是否需要担保人，很多时候，并不需要申请房贷。如果需要担保人的话，那么银行在办理房贷的时候会特别声明，一般不需要担保人自己抵押，也就是房屋抵押贷款，在银行抵押了才会发房产证。
