个人住房抵押贷款是指申请人以自有住房产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金可用于个人消费和经营。个人商业用房贷款是指贷款人以自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(含商铺、写字楼)的商业贷款。个人住房抵押贷款不同于个人住房抵押贷款。个人住房贷款是指银行向/123，456，789-0/人发放的用于购买普通住房自用的贷款。借款个人申请个人住房贷款时必须提供担保。
强制违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为强制违约是由于支付能力不足造成的。这说明借款人有还款意愿，但没有还款能力。理性违约是指借款人的主动违约。根据股权理论，在一个完美的资本市场中借款人只需要比较他房子里唯一的股权和抵押债务的大小就可以做出是否违约的决定。当房地产市场价格上涨时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本，赚取一定利润；房地产市场价格下跌时，借款人为了转嫁损失，违约，即使有还款能力也拒绝还款。
6、个人购房 担保 借款 合同什么意思个人购房担保 合同指购房人与银行签订的督促债务人实现债权的法律文件。借款 担保你根据自身资质向金融机构申报借款，需要第三方担保。就是拿一套还不在你名下的房子提前贷款(因此需要担保-2/)，贷款的钱会直接打入原房主的账户。申请住房抵押贷款，需要先办好产权证和土地使用证，办好后再办理他项权证，拿到贷款。法律依据:《个人住房管理试行办法》第二条担保贷款是指个人住房担保所有权人或第三人以所购房屋及其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或第三人为贷款提供担保并承担连带责任的贷款。
7、【最高额 担保个人 借款 合同】最高额抵押 担保 借款 合同附录5最高金额担保individual借款合同()中国农业银行高宝贷款字()号借款人(全名):贷款人(全名)第一条:借款贷款人向贷款人申请借款贷款人将发放/123担保人自愿借款人，且贷款人办理的最高余额不得超过人民币(大写)借款provided担保。
在本合同约定期限内发生的业务到期日不得超过年、月、日。在此期间和最大余额内，借款人可以回收借款行，不再需要签借款 合同行，每行金额和时长借款，借款代金券是合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。在本合同约定的期限和最大余额内，贷款人在发放借款时无需逐一办理担保的手续，第二条借款利率借款利率以借款凭证为准。
