有抵押还是可以贷款的，因为房屋可以二次抵押。二次房贷比一次房贷方便，放款速度快，但利率较高。要求如下:1。房屋用于二次抵押必须是现房；2.该房产已办理抵押登记，经办银行为房屋的抵押权人；3.房产证由客户本人管理；4.房产有二次房贷额度房屋且贷款余额低于当前房价的70%；5.借款人具有完全民事行为能力、稳定收入和良好信用；6.物业应为高品质住房和市场发展潜力大的商品房。
换句话说，如果第一笔贷款金额只达到抵押房屋评估价值的30%，选择二次抵押无疑会大大增加贷款金额。一般来说，银行贷款不是那么好申请的，申请不成功也会影响信用记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷地办理大型银行贷款，我们通常会去专业机构，如东莞苏芳贷款。他们凭借专业的行业知识，帮助客户解决融资过程中的疑难杂症，从数千家银行中选择最合适的融资方案。
6、没有房产证能做抵押贷款吗?没有产权证不能申请按揭贷款，但是开发商拿到预售许可证可以申请没有产权证的按揭贷款，等产权证下来后再申请按揭。如果要申请抵押贷款，必须等产权证办理完毕后才能申请贷款，否则银行不予受理。抵押:如果需要办理产权证，且房屋没有抵押资料，可以向银行申请抵押贷款，一般可以拿评估价的70%。可以办理所需资料:身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行账户、产权证、土地证。
为维护双方的合法权益，根据国家有关规定，制定本办法。第一条抵押贷款是借款人在向本公司借款时，愿意以自有财产或第三方财产作为担保的一种贷款方式。借款人到期未能偿还贷款本息时，本公司有权处分其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。第二条办理抵押贷款，应当按照国家有关规定，在平等协商的基础上签订抵押贷款合同。
7、没有房产证能抵押贷款吗?没有房产证能不能贷款，取决于你没有房产证的原因。如果因为房子被抵押而没有房产证，可以向银行提供预售合同和按揭还款材料申请贷款。如果实在没有房产证，也可以提供汽车、汇票、债券等质押物。不一定要房产证，也可以向银行申请贷款，但具体贷款额度要看银行对你资产的评估。如果你什么都没有，但是有稳定的工作和收入，在银行信用良好，可以申请无抵押贷款。无抵押贷款的贷款金额主要与借款人的收入和信用条件有关。
一般需要担保、房屋房贷，或者收入证明和良好的个人征信才可以申请。贷款类型一:个人信用贷款个人信用贷款是一种比较时尚的贷款方式，那么申请这种贷款需要具备哪些条件呢？一般情况下，银行要求借款人有二代身份证、稳定工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定的限制。一般借款人月均收入不低于4000元。
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