房屋共有人可以贷款。根据目前的情况，共有房产的所有权归各共有人有人，共有房产也可以用于抵押贷款，但有一定的条件。取得另一份有人 同意的书面文件后，方可将该房产用于抵押贷款。由此可见，要想用共有财产做抵押获得贷款，需要共有人的全部才能，需要写。但使用共有房产抵押贷款时，以共有房产为抵押的，应使用借款人的全部份额抵押贷款；共同财产抵押的，以该财产抵押。抵押财产需要变现的，由其他共有人有人承担连带责任。
5、 担保无效的情形有哪些(1) 担保主体不合格，导致担保合同无效。1.不允许的主体担保。根据《民法典》第683条规定:“机关法人、不以营利为目的的公益法人或者非法人组织提供的担保无效。”该条与担保 Law第九条的区别在于担保 Law规定学校、幼儿园、医院无论何种情况都不得担保。《民法典》第683条将“no-1”的主体限定为国家机关和以公益为目的的营利性法人、非法人组织。
6、民法典关于上市公司 对外 担保的规定法律的主观性:《民法典》第三百八十六条担保在债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现物权的情况下，物权的所有人有优先受偿权担保财产，法律另有规定的除外。第三百八十七条债权人为保障其债权的实现，可以依照本法和其他法律的规定设立财产权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供柜台担保。
第三百八十八条担保物权的设立，适用本法及其他法律，并订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保本合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错承担相应的民事责任。第三百八十九条担保物权担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产及实现担保物权的费用。
7、 担保合同无效后责任如何承担法律的主观性:担保合同的无效和责任1。担保invalidation担保合同只有合法才有效。根据相关法律和司法解释，下列担保合同无效: (一)国家机关、事业单位、社会团体非法提供担保、担保合同无效。(二)董事、高级管理人员违反《公司法》第一百四十九条的规定，即违反公司章程的规定，未经股东会、股东大会或者董事会同意，向他人提供公司财产担保，。
根据担保法司法解释的规定，在下列情况下对外 担保的合同无效:(1) 未经经国家有关机关批准或者登记对外。(2) 未经经国家有关主管部门批准或注册，由境外机构提供给境内债权人担保。(3) /外商投资企业注册资本的-2/债务拨备担保外商投资企业的对外投资部分。(4)无外汇经营权的金融机构担保或无外汇收入的非金融企业法人提供外汇担保。
8、共有的房地产, 未经其他共 有人书面 同意的可以抵押吗共有人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人就是共有人。在法律上，共有可以分为按份共有和按份共有。总的来说，要区分共有和共有。未经其他共有有人(共有)同意，共有财产抵押无效。未经其他有人(按份共有)同意，以自己在共有财产中的全部份额抵押有效。但债权人实现抵押权时，其他份额有人有优先购买权。
办理房屋抵押时，应事先取得其他抵押。登记时应提交有人 同意的抵押证明，登记机关有责任查验有关证件。共有人抵押了房子。如果已经办理了抵押登记，就意味着抵押权已经成立。有人抵押权无效的异议不成立。如登记有误，共有人可要求登记机关承担赔偿责任。其中一个产权人有人抵押了房子。未办理抵押登记，或产权证仅交付抵押权人，共有人提出抵押无效的异议，抵押尚未成立生效。
9、贷款利息 未经 担保人 同意变更, 担保人还要继续 担保吗这个要看你的担保是一般担保责任还是连带担保责任。如果你是一般担保责任，是在主合同纠纷。这意味着债权人无权起诉你。如果你是连带责任担保，那么合同到期债务人不履行债务时，债权人可以向你主张债权，你不履行债务可以起诉你。
你问贷款利息未经 担保人同意变更，担保人是否继续承担担保责任。我觉得，1，如果你在2011年4月到期前后没有做新的担保，债务人和债权人私自将利息从2提高到3，说明他们签订了新的借款合同，你对新借款合同约定的贷款本息不负责任。2.如果你做了一个新的担保，并且未经许可只把对债务人和债权人的利息从2分提高到3分同意，你只对你同意的部分负责。
