买受人单方违约的解除 购房，出卖人可以要求买受人承担相应的违约责任。具体来说，这主要是基于我国《民法典》第566条的规定。根据第566条规定，因一方违约而订立房屋买卖合同的，有权解除的一方可以要求对方承担相应的违约责任。也就是说，即使合同已经解除，违约方仍然需要承担违约责任。卖方可以主张的违约责任包括:法律规定的违约责任和合同约定的违约责任。
故买受人单方违约解除 购房，应按约定承担违约责任或定金违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条:-4/后合同仍未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。违反解除的，-4/的所有人可以请求违约方承担违约责任，但当事人另有约定的除外。
5、 解除 购房合同是否有违约责任?解除购房合同，可能承担违约责任。因一方违约而订立合同的，除当事人另有约定外，债权人可以请求违约方承担违约责任。如果当事人约定不需要承担本案的违约责任，则不需要承担。【法律依据】民法第566条解除之日后合同仍未履行的，应当终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
6、 购房合同 解除贷款怎么处理购房签约后贷款批不下来怎么办？法律分析:如果我签约后无法获得贷款，购房我可以一次性付清剩余房款，也可以在减少贷款金额、提供其他抵押物或变更贷款人后申请新的贷款。《商业银行法》规定，商业银行在贷款时，应当严格审查借款人的贷款用途、还款能力和还款方式。购房本合同是买受人与房地产开发企业根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上达成的协议。
7、怎么 解除 购房合同, 购房合同 解除贷款怎么处理魏律师的回答:不客气。你实际上问的是解除 购房合同签订后如何还房贷？我的回答如下:1，购房Contract解除贷款合同签订后怎么办？有些消费者通过按揭贷款购买商品房后，有时会产生这样的困惑:按揭贷款购房我可以退房吗？答案是:按揭贷款办购房房子可以还，就是按揭贷款购房合同可以解除。《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使合同目的不能实现的；(二)履行期届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务的；(三)一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行的；(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同无法实现的；(五)法律规定的其他情形。
