需要房贷吗担保人？不需要抵押贷款担保人。抵押权成立以来登记，前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产，第四百一十四条同一财产抵押给两个以上债权人的，拍卖或者变卖抵押物所得价款，按照下列规定清偿: (一)如果抵押权 has 登记的，按照登记的时间顺序确定清偿顺序；(2)对抵押权已经登记之前登记的赔偿；(3)抵押权not登记，应按债权比例清偿。
1、房产证二次抵押贷款的条件有房产证可以住两个房贷吗？有房产证可以住两个房贷。借款人需要满足相关条件，具体如下:1 .房产证第二次抵押，房子必须是现房。如果房屋不是现房，那么两次抵押的房产证就不能成立。2.房产证办公室登记的房子必须是银行按揭贷款购买的一手房，不能是二手房。3.房子已经投保，保单交给贷款银行保管。如果不满足这个条件，很难用房产证二次抵押完成贷款。
比如双方的户口本，房产证，银行对账单。建立二次抵押的流程有哪些？1.业主申请二次抵押后，银行会指派专人对房产进行价值评估，主要是评估其升值潜力，然后根据评估结果给出参考价值。2.业主在办理房屋二次抵押时需要出具个人身份证明、财产证明、收入证明等银行要求的证明材料。3.贷款人需要携带所有资料到银行进行面签，并在房子二按揭申请上签字。
2、抵押物优先受偿权的法律规定法律主体性:1。抵押权的规定是什么抵押权优先权的法律规定如下:民法典规定，同一财产抵押给两个以上债权人的，抵押财产拍卖、变卖所得价款按照下列规定清偿:-顺序相同的，按照债权比例清偿；等一下。《民法典》规定，同一财产抵押给两个以上债权人的，拍卖、变卖抵押财产所得价款，按照下列规定清偿: (一)为抵押权-2/的，按照登记的顺序清偿；顺序相同的，按债权比例清偿；(2) 抵押权已经登记是之前支付登记；(3)抵押权not登记，应按债权比例清偿。
抵押权是优先权。当抵押物设定为抵押权且有其他普通债权需要清偿时，抵押权所有人应按照抵押物的价值全额清偿，普通债权人只能清偿抵押权的剩余部分。(2) 抵押权与其他法定优先权并存。如果抵押权优于破产费用，债务人破产时，抵押物不计入破产债权，但普通债权必须计入破产债权。(3)几个抵押权并存。
3、本身有贷款可以做 担保人吗法律分析:借款人未还款将被扣款担保人，每月扣款担保人。可以再贷款买房，但是贷款人不能再担保了。担保人出借人出借款项后，可以继续出借。如果担保人已经借款，就不能成为另一个出借人担保人。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品和产品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法规未禁止的其他财产。
