任何机构和银行都无权扣留你房产证。房产抵押在房管局登记，房管局会给你担保 公司或者银行房产他项权利证书，你可以索取。银行进行抵押贷款时，银行会进行抵押登记，房屋第二页会有记载，附言页会加盖“已抵押”字样。只影响您的商业交易，不影响您的其他权利。抵押登记银行会委托专门的机构来做。一般是抵押登记银行贷款后，你买第一手，然后银行从你首付里扣去剩余的钱后，再打电话给开发商。
5、商转公 房产证抵押多久拿法律分析:房屋抵押后应收回房产证，房屋的抵押只有在还清贷款后才能注销-1房产证original。法律依据:《中华人民共和国民法》第394条规定/123，456，789-3/债务的履行。债务人或者第三人以该财产抵押而未转移对该财产的占有的，债务人不履行到期债务或者债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，担保提供的财产为抵押财产。
6、贷款还清后多久能拿回 房产证?借款人还清贷款后，银行会出具结清证明。借款人携带银行出具的贷款结清证明原件、保险单原件及发票原件，致电相关保险公司预约退保。因为借款人在办理贷款时会办理抵押登记。所以借款人结清贷款后，一定不要忘记注销抵押登记。收房产证房贷还清后一般按以下程序进行:首先携带购房合同和借款合同及相应还款记录到还款银行开具贷款还款证明；
7、 房产证原件什么时候能拿到房产证原件在房屋交付使用后90日内取得。购房合同对收购时间有约定的，按照约定时间执行。商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，应当自合同订立之日起90日内房产证。有必要还清贷款才能得到房产证？很多人对贷款买房都有这种误解。他们认为房产证需要在贷款还清前抵押给银行，不能等到贷款还清取回。
通过银行按揭贷款购房时，购房人应与银行签订按揭合同和借款合同。产权等相关证明办理完毕后，由房管部门进行房屋登记，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理注明抵押事项的房产证，然后将房产证放在银行，就可以拿到房产证，但是房产证会提示贷款还没有还清。贷款全部还清后，购房者需要持银行出具的贷款结清证明到房管局进行变更登记，同时注销房屋抵押，注销他项权利证书。
8、 房产证抵押在房管所能 取回吗法律主体性:房产证抵押贷款是指借款人以房产证作为抵押物向银行申请贷款的一种方式，抵押贷款的流程与抵押贷款类似；房产证按揭买房已经成为买房的新趋势。一.房产证抵押后可以取回房产证债务人以房屋作抵押时可以取回房产证。只要债务人还清债务，抵押权就解除了，债务人可以去房管局办理注销抵押手续，取回抵押房产证
2.有房产证可以贷款吗？1.抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。也就是说，即使房产证不是自己的，只要有他人同意和同意抵押的证明，就可以用他人的房子申请抵押贷款；2.贷款人需为具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日实际年龄一般不超过65周岁；3.贷款人愿意并有能力提供认可的房地产抵押；4.抵押房屋的房龄(自房屋竣工之日起计算) 贷款期限不超过40年；5.抵押房产的共有人认可相关借款和担保行为，并愿意承担相关法律责任。
9、 担保 公司是如何操作抵押 房产证赎回的?房产证一直在自己手里，除了上面有贷款信息，那部分贷款信息外化为他项权利证书，质押在银行。签订借款合同时，有一份抵押担保合同，有一份担保费用收据若干份，担保 公司，银行、物业监理所、个人各一份，还清钱的时候去银行拿交款凭证和他项权利证明。然后带着产权证去当地的产检处注销抵押信息，产检处会收回他的权利证书。
