房产抵押未办理登记房产抵押服从登记未办理抵押 -3。1.物权法不承认物权的无效原则，抵押Contract无效，抵押-3/Nature无效，抵押全瑶登记生效吗？法律的主体性:I. 抵押全瑶登记是否生效抵押全瑶-，也谈房屋是否可以在民事诉讼中直接判决抵押 -3无效邹峰同志认为根据我国《物权法》第九条规定，房屋已在房产局办理抵押-，抵押 登记该行为是具体行政行为。即使登记被发现错误，也只能按照法定程序撤销。
不办理房屋抵押-3/，无法实现索赔担保，未办理手续抵押 登记，房产没收。【法律依据】-2/ Law第33条。本法所称抵押是指担保债务人或者第三人将本法第三十四条所列财产作为债权而不进行转让。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。
邹峰同志认为，根据我国《物权法》第九条规定，该房屋已由房产局办理抵押-3/，其抵押有效。吴某应当通过行政诉讼而不是民事诉讼来审查抵押 登记的效力。笔者对此有不同看法。1.物权法不承认物权的无效原则，抵押Contract无效，抵押-3/Nature无效。
认为该房屋已在房产局办理抵押 -3/，故其抵押有效。认为只有登记、登记办理了才有效的想法是错误的。由于我国《物权法》不承认物权无因性原则，《物权法》对物权变动要件的规定，如交付、登记，主要是出于公示的要求，其履行的只是债权合同。
3、 无效 担保认定的条件法律主观性:无效 担保确定责任的标准主要有以下几点:(1)-1 担保确认的法律依据。无效 担保的确认对之前订立的担保合同具有约束力。必须依法确认担保合同的有效性。确认的法律依据无效-2/是确认的标准担保contract无效。只有把握好这个标准，担保contract。
4、未办理 抵押 登记的房产 抵押合同是否有效关于抵押 contract的生效时间和抵押 right的成立时间，我国现行法律有如下规定:1995年颁布实施的《中华人民共和国(中华人民共和国)担保 Law》第四十一条规定“当事人使用本法第四十二条规定的财产/。办理抵押property登记，抵押本合同自登记，抵押起生效。2007年颁布实施的《中华人民共和国物权法》第十五条规定:“当事人之间设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效，但法律另有规定或者合同另有约定的除外；未办理产权登记的，不影响合同效力”；《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定“本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的在建建筑物为抵押，应当处理抵押 登记。
