抵押贷款的贷款条件:法律地位；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；新购房屋作为最高额抵押的，须有合法有效的购房合同，房龄10年以下，已准备或支付不低于所购房屋总价30%的首付款。房贷慢慢还清后，你的房子会升值足够的利息。抵押贷款。建议不要卖房。资金短缺通过住房抵押贷款融资，住房贷款是国家政策支持的。房子抵押给银行，利率低于同期房贷利率。贷款周期长，短时间内不需要背负太多债务。而且在货币快速贬值的背景下，房产依然是保值增值的首选。如果现在卖了，后悔就来不及了。
5、房款还没有付清, 卖房如何操作?当地银行规定，借款人如需提前还款，需提前一个月填写贷款银行，经审批同意提前一个月还款，即可办理提前还款申请。还款后，银行会把土地证和房产证连同抵押证明一起还给你，并出具结清证明。有了落户证明，他们会找当地房管局修证房，注销抵押/按揭。你的房子可以正常交易。房贷未还清卖房，但贷款必须先还清。方法如下:第一，如果卖方有还贷能力，卖方应先还清贷款，解除抵押，再过户。
这种方式对买家来说是有风险的，但是可以通过一个诚实有资质的中介公司和请卖家做公证委托来消除风险。第三，如果买卖双方都没有能力或不愿意还款，可以找第三方专担保-2/还清贷款然后交易过户，再还钱到。您好，您要先还清贷款，再办理相关房产证。在找到买家的情况下，可以与对方签订房屋买卖合同，缴纳相应税费后，到房管局办理相应的产权过户手续。
6、房贷未还清,我想 卖房怎么办如果房贷没有还清，可以卖房。有两种方式:1。提前还清贷款；2.找担保 公司以线下或现金方式赎回房屋。房屋贷款还清后才能过户。房屋过户可以通过以下方式办理:1。双方到房屋交易机构公司办理。中介公司你可以用钱帮他还债，然后交回房产证办理过户手续。2.办理预告登记和过户。双方签订了购买卖房房屋或其他不动产权利的协议。为保证将来物权的实现，可以按照约定向登记机关申请预告登记。
7、房贷还不上可以 卖房吗是。房贷还不上卖房。可以先找卖家帮忙还清贷款，再过户。如果买家无力还款，可以支付一定比例的费用担保，由第三方担保 公司将贷款还清，然后过户。未还款的房子如何卖房贷款？1.抵押是指向银行申请将剩余贷款转让给新的买家，并改变借款人、抵押物和贷款期限。如果这种方法可行，自然是最好的办法，你可以轻松拿到首付。但是这种方式对于银行来说程序比较复杂，也有一定的风险，所以并不是每个银行都会办理这种业务，所以你在实际操作的时候要提前咨询清楚。
8、我的房子在给判缓的亲属做 担保,这时我 卖房子行吗?这种情况下你的房子卖不出去。因为你的房子在做担保，目前只能用，不能买卖。也就是说，你目前只有使用权，没有所有权。房子已经作为房产冻结了。只有在担保完成后，才能自由买卖。不能，有抵押和担保的资产不能卖。卖出前需要解压释放担保。可以找亲戚置换资产，或者买的时候互相商量卖房看看能不能用一部分资金化解担保再支付另一部分。
二。担保借款人未按期还款时，应承担还款责任，当他作为担保再次借款时，银行还会查询借款人担保的信用记录，借款人担保的严重不良记录会受到影响。三、银行对担保人的要求一般是必须在本市注册，经济基础好，收入稳定，如担保，借款人未还款时应承担还款责任，所以一旦同意作为出借人担保，就相当于同意为其承担还款风险。一般情况下，当你以担保人的身份贷款时，银行也会对担保人的信用记录进行查询，而担保人的严重不良记录会影响担保人的信用信息。
