最高额抵押担保 债权范围比较好确定。最高额抵押债权确定时间的法律分析:最高额抵押是指债权在最高限额内的一定期间内连续发生的行为，一般担保所担保 债权的金额是固定的，没有最高和最低限额，而最高担保额担保 债权是不确定的，担保所只能在最终会计期间确定。
1、抵押 担保的期限最长多久法律分析:房贷最长期限担保为两年。没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人请求自最高额抵押设立之日起两年后确定债权。保证期间是确定保证人对担保证书承担责任的期间，不得中止、中断和延长。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百二十三条有下列情形之一的，抵押权人债权确定: (一)约定债权确定期间届满；(2)没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人请求自最高额抵押设立之日起两年后确定债权；(3)新的债权不能发生；(4)抵押权人知道或应当知道抵押财产被查封或扣押；(5)债务人和抵押人被宣告破产或解散；(6)法律债权规定的其他情形。
2、最高额抵押合同约定与登记不一致法律主体性:1。变更最高额抵押合同的注意事项《中华人民共和国民法典》第422条规定，最高额抵押担保 债权确定之前，抵押权人和抵押人可以协议变更债权确定的期间。但是，变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。(二)最高额抵押的定义《中华人民共和国民法典》第四百二十条:对于担保债务的履行，债务人或者第三人提供债权-2/一定期间内将连续发生的财产，债务人不履行到期债务或者抵押权按照当事人的约定实现的。
3、限额保证责任和最高额保证法律主观性:(1)是否基于债权，在一般担保的情况下，必须先有债权再设定担保，最大担保不是基于债权的实际存在，而是未来某一期间。(2)两笔贷款可以担保不同，一般只能担保一笔贷款可以担保，最多可以担保多笔贷款同时担保；(3 )/ -2债权的金额不同，一般担保事务所-2债权的金额是固定的，没有最高限额和最低限额，但最高担保额是。
一般情况下，担保是以担保的债务成立的，即可以在担保之前设定债务。即使签订担保合同时债务尚未发生，也可以确定债务未来发生的时间和金额，并要求在合同中予以明确。(4)其对应的债务是否连续，在一定期间内连续发生的债务，最高额保证为担保，且担保的债务必须连续，不连续的债务不能设定最高额保证。一般担保的债务担保是与特定债务相对应的担保，不具有连续性。
4、最高额抵押权的特殊规定民法典第420条内容为担保债务的履行。债务人或者第三人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的，抵押权人享有最高权利。最高额抵押设立前已有的债权经当事人同意可以转让到-2债权的范围内。第四百二十一条最高额抵押权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。
