【问题】一般风险识别和风险防范点风险识别影响评估防范措施质量保证金支付【答案】1。合同约定中没有返还质量保证金和保修期内的质量保证金。如果没有留下质量保证金，很难通过质量保证金条款达到约束对方按时履行合同的目的；逾期返还质保金的，对方可以买方违约为由提出其他主张。约定质量保证金应在合同(尤其是销售合同)中明确。
验收后，接收部门检验部门及时将情况反馈给付款部门，相关部门指定专人办理质量保证金并按时返还；卖方应主张买方及时返还质保金，防止超出诉讼时效丧失胜诉的权利。未通知该人合同变更和转让，债务转让未取得债权人同意。可能对债务人无效或债权转让无效，影响合同顺利履行，造成重大经济损失。严格按照规定变更主体，相关当事人共同签订合同变更协议；按照原合同的订立程序，对变更后的合同履行主体进行严格审查。
5、保证方式没有 约定或者 约定不明确的按什么承担 担保责任法律的主观性:1。担保的方式有哪些？(1)一般保证一般保证人享有诉前抗辩权，即在主合同纠纷未经审理或仲裁，债务人财产无法依法强制执行之前，债权人可以拒绝承担担保举证责任。(2)连带保证当事人对保证合同中的保证方式未约定或约定明确的，对保证承担连带责任。所谓保证责任，就是保证人应当承担的法律责任。保证是指保证人与债权人约定的行为。债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任。
保证人与债权人约定保证期间按约定执行。保证人与债权人未能保证的约定，法律规定保证期间为6个月。保证期间从主债务履行期届满之日起计算。根据《民法》的规定，在下列情况下，该人可以不承担责任担保。1.主合同当事人串通欺诈担保人提供担保；2.主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段使担保人提供违背其真实意思的担保的，担保人不承担责任。
6、被 担保债权数额是借款 金额吗Being 担保债权金额不是贷款金额。担保债权的数额是指担保主债权的数额应当在抵押合同中确定。特别是当约定Institute担保的范围不可用时，抵押人的担保的范围往往是根据被担保债权的数额来界定的。根据我国《民法》第三百九十二条规定，债权为担保现有担保所有担保的，债务人不履行到期债务或者实现的一方约定发生。
7、未 约定抵押 担保范围抵押是债务的方式之一担保。房产抵押时，需要签订抵押合同，抵押合同中要写明的内容很多，比如抵押的房产、抵押的范围等，那么抵押的范围不明确怎么办担保怎么办？边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、没有规定抵押范围担保怎么办？抵押合同未约定抵押范围担保的，抵押范围担保包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、抚养权担保财产及变现/1234。
如当事人另有约定的，以约定为准。第四百条设定抵押，当事人应当以书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括以下条款: (一)债权的种类和数额；(二)债务人履行债务的期限；(三)抵押物的名称和数量；(4)范围担保。2.双方自行抵押期限是否有效约定-1/此外，双方除遵守签订合同的一般规则外，还自行抵押约定-1/，
8、 担保未 约定保证方式法律的主体性:(1)一般遵循以下原则:1 .如果保证合同中明确约定约定保证人在债务人不履行债务时承担担保的责任，则视为一般保证。2.保证合同中，约定保证人应承担担保债务人不履行债务时的举证责任，不能根据当事人订立合同的本意推断一般保证责任，视为连带保证责任。担保指当事人为督促债务人依法履行债务或双方当事人约定实现债权的法律制度。
担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。担保模式是指民法典中规定的权利和责任的实现方式，包括抵押、质押、担保、留置和定金，特别是保障属于人保，我们常说的信用保障是指财产保障性质。根据法律规定，《民法典》第684条保证合同的内容一般包括被担保的主债权的种类、数额、债务人履行债务的期限、保证的方式、范围和期间等。
