需要外国人发函担保。车贷担保一个人买车承担什么责任担保一个人需要承担的法律责任:担保一般分为一般担保和连带担保，General 担保在保证合同中约定，债务人不履行债务时，由保证人承担举证责任担保；连带担保是指当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任，6.可提供有效的担保经贷款银行批准。
1，房产证。2.身份证、户口本、结婚证、收入证明等。申请人的丈夫和妻子。未婚申请者只需要自己的材料。3、能提供其他财务证明材料作为补充；如银行流水、车辆行驶证等。4.如果房子属于未成年人，还需要出生证明。5.有抵押的，提供借款合同和下期分期账单。房产证抵押流程是怎样的？1.和银行的客户经理沟通。银行确定贷款可行性后，借款人授权贷款银行查询自己的信用信息；2.如果客户资信调查没有问题，客户提供其抵押物证明，贷款银行对其房产或其他抵押物进行价值评估，初步预测拟发放的贷款金额；3.上述前期工作完成后，产权人及其配偶需携带贷款所需材料(如借款人及本人身份证、房产证、户口本、结婚证、收入证明等。)到贷款银行签订借款合同并提交银行审批；4.银行审批结果通过后，根据贷款银行的要求，补充后续银行要求的一些材料等事项，如使用合同等，等待银行的最终结果；5.终审判决通过后，双方填写并签署借款合同和担保合同，办理相关公证和抵押登记手续。
异地房产证不能抵押。其实不管是抵押贷款还是无抵押贷款，只要是贷款，都有地域限制。一般情况下，银行或贷款机构不会接受异地房产的抵押贷款。因为异地房产抵押贷款不仅风险大，还会增加申请贷款的成本。目前银行或贷款机构只办理服务区内的房产抵押贷款。房屋抵押贷款需要什么条件？1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁(含)至65周岁(含)之间。
3.有合法有效的购房合同。4.新购房屋作为最高额抵押的，须具备合法有效的购房合同，房龄在10年以内，已准备或支付不低于所购房屋总价30%的首付款。5.已购买房屋抵押贷款的，原房屋抵押贷款已偿还1年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有权证，房龄不满10年。6.可提供有效的担保经贷款银行批准。
