住房抵押贷款办理流程1。申请贷款的借款人提出贷款用途、金额、期限2、准备贷款材料3、相关机构对抵押房屋进行实地调查、评估(查勘)和估价4。将所有贷款申请材料连同评估报告或评估意见提交银行审批。借款合同的公证。抵押登记程序。银行。抵押物包括什么，评估价值是多少？抵押物包括:房屋、公寓、写字楼、别墅、商铺。当然，我们最关心的是抵押贷款的评估价值。房子和别墅可以估值790%左右，公寓、办公室、商铺可以估值50%左右。如果征信好，收入稳定，还款来源明确，额度会高一些。目前按揭贷款的利息是每年3.3%和4.25%，等额本息，单笔最高支付1000万。
4、过户前如何确认贷款已经审批转账前如何确认贷款已经审批？1:银行批贷的信函。每笔贷款都有银行的批贷的信。只要有批贷的信，就可以确认贷款已经批了。过户前，车主可要求看信批贷。2.直接去办理贷款的机构要求确认。特别提醒:批贷信中只是银行确认可以给你发放贷款，但是要等购房者把自己的房本交给银行抵押后才能发放贷款。所以作为卖方，有必要监督和提醒买方，一拿到房本就去银行办理抵押，否则就是。
5、链家扣押银行 批贷函和房产证是否是合理的?你说的链家是中介结构吧？这里面有点霸气。按理说交易完成后中介结构没有风险，因为就算担保，一般也不是他们担保，都是合格的结构人才担保。而且他们也不是银行，没有权利查封你的房产证。你直接去问他要吧。如果你坚持不拿回来，还有一个办法，就是找到银行，办理挂失手续，说你的东西丢了，重新办理新的资料。房产证也是可以的。
6、二手房贷款流程是什么?买二手房贷款需要 担保二手房贷款是指买受人以在二手房市场交易的建筑物作为抵押，向银行申请贷款支付购房款，然后买受人分期向银行支付本息的贷款业务。那么，买二手房的贷款流程是怎样的呢？二手房贷款流程:第一步，签订建委和工商局指定的房屋买卖合同(自行交易版)。第二步，签订借款合同。买卖双方需要同时到场并带上以上所有材料，买方需要准备好首付款。
7、二手房贷款 担保流程1。收集贷款银行要求的买卖双方的相关信息；2.协助贷款人(买方)签署银行贷款文本并提交银行初审；3.协助买卖双方办理交易过户；4.买受人收到新的产权证后，将产权证原件、买卖合同原件、契税税单原件、旧土地证原件。5.买方新产权证发放后，担保 公司将贷款文本及买方房产信息发送至贷款银行及公积金中心审核；6.银行审批完成后，依据房屋所有人出具的函担保-3/向客户发放贷款；7.贷款到达购房账户担保 公司后，通知买卖双方现场签字，卖方收到房款；8.购房担保-3/代买受人办理土地证和房屋抵押手续。
8、关于二手房交易过程 担保 公司要求身份证 原件和银行卡抵押一周如果你不急着要房款，你也得到了银行的回复，确实批下来了。还要与买卖双方和银行到当地房管部门办理过户、抵押手续。然后等银行放款。一般银行在有贷款规模的情况下，会优先考虑那些已经通过审批的，尤其是已经办完房贷手续的。目前信贷紧张是国家调控的，转银行的手续都重复了一遍。至于担保-3/不熟悉就不说了。至于超过合同规定的付款日期算不算违约，要看情况。如果银行没有规模，当然是银行亏损，但你能怎么办？
9、 担保 公司怎么才能出 担保函??如果是书担保信，就看你用它做什么了。想开天猫店，最新消息不再需要担保信，担保两者都是公司自制格式，网上模板很多。最重要的是你是成立的公司并且有担保资格，也就是注册一个公司担保-3/,/ -2/的最高金额是注册金额的10倍。如果是正规的，需要很多钱，如果是民间贷款公司，民间投资担保 公司，是不可能给银行发函担保。
