二、贷款买房需要的材料:1。提交个人住房贷款申请；2.提交身份证复印件；3.对于经办银行认可，由相关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明；4、合法购买住房的合同、协议及相关批准文件；5.需提供抵押物或质押权利清单及权属证明，贷款银行评估机构出具的抵押物评估报告认可；6.需要担保人提供担保的书面承诺和担保人的资信证明；7.借款人拟向贷款银行提供质押的相关银行存单、凭证式国债等有价证券；8、需办理房屋销售(预售)许可证或房地产权证；9.配偶与配偶共同申请贷款的，贷款申请书还应明确填写配偶相关信息，并出示结婚证、户口簿等，10.贷款银行规定的其他文件和资料。
住房公积金贷款2015年10月，贷款利率3.25%，五年以上，贷款20万，15年还清。具体如下:等额本息还款:贷款总额0.00元，还款月数10月，还款1405.34元，付息总额52960.76元，还本总额76元:贷款总额0.00元，还款月数10月，还款1652.78元，每月减少:3.01元，付息总额49020.83元，本息总额。83元公积金借款人必须符合以下所有条件:2。具有完全民事行为能力；3.有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；4、购买、建造、翻建、大修自住住房；5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；6.提供委托人认可-2/；7.借款人夫妻双方均无未偿还住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款；8.缴存条件:住房公积金账户已设立12个月(含)以上，同时住房公积金已足额缴存12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态；或者申请人所在单位经公积金管理中心批准，处于缓缴状态，但本人符合建立住房公积金账户满12个月的条件。
法律主体性:住房公积金不仅用于住房贷款。住房公积金的主要用途如下:1。需要住房时，只要公积金正常缴存满一年(有的地方是半年)，公积金账户有一定余额，就可以根据账户余额申请贷款(最高30万或20万)，贷款利率比商业房贷低30%。2、建造、翻建、大修自住住房，凭相关证件和材料向公积金管理中心申请提取公积金。
