集体企业又称集体所有制企业。国有和集体企业和国有企业有什么区别:1，性质不同，国有企业和集体企业由于历史原因，占用和使用城镇国有土地，集体企业重组的问题及对策一、主要问题(1)部分企业重组过程中存在资产损失。第五条国家保护农村集体所有的合法的权利和利益，禁止任何组织或者个人侵犯其财产。
集体经营性建设用地抵押贷款条件:1。依法进行不动产登记，取得县级以上人民政府或者政府有关部门核发的农村集体经营性建设用地权属证书，可以办理抵押登记；2.抵押的农村集体经营性建设用地符合土地利用总体规划和城乡规划；3.抵押的农村集体经营性建设用地使用权和地上建筑物、其他附着物未设定其他影响清算处置和银行业金融机构优先受偿的权利；4、具备市场化条件的，应具备所有权主体履行集体土地资产决策程序同意抵押、试点县政府同意抵押的证明材料。
国有企业和集体企业由于历史原因，占用和使用城镇国有土地。以上企业只对这种无偿划拨的土地有使用权，而没有处置权，更没有将划拨土地作为抵押物。2.土地使用权抵押的前提。房地产开发商或企业只有与政府签订土地出让合同，缴纳土地价款，取得土地使用证后，才能合法抵押其土地使用权，以获得银行贷款或其他形式的资金。不具备上述法定条件的，土地使用权抵押无效。
Hello: 1。保证问题保证是指合同当事人以外的第三人(保证人)以自己的名义担保一方当事人(保证人)履行合同，当保证人不履行合同时，保证人承担责任的一种法律制度。担保方式有三种:一是担保人与债务人订立担保合同；二是担保人单方面向债权人提交函担保；三、保证人在主合同中注明担保的意思表示并签字盖章。在各种经济合同中，保证是一种常用的方法担保，尤其是在借款合同中。
设立担保的目的是为了履行合同。被保证人不履行合同时，保证人应承担责任。所以作为合同的保证人，他必须具备担保的能力。(2)担保的订立必须经担保人同意。债务人选择保证人时，还必须征得债权人的同意，保证人必须明确表示保证的意思。担保人单独向债权人出具保函时，必须明确保函内容并签字盖章。如果只是提供被保证人的资料或者介绍某个单位签订合同，就不是法律意义上的保证。
